|
Значение |
в Администрацию муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее - Администрация) поступило обращение от главы Месягутовского сельсовета, датированное 29 октября 2024 года, с исходящим номером 515 (регистрационный номер Администрации - 7012 от 29.10.2024). В обращении сообщается, что земельный участок с кадастровым номером 02:21:180160:30, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, ул. Первомайская, дом № 17, находится в пользовании у Султанова Валерия Рагибовича, 17.05.1961 года рождения, без регистрации права собственности на данный участок.
Согласно информации, представленной на публичной кадастровой карте (адрес сайта: https://espn-online.info/reestr), на земельном участке с кадастровым номером 02:21:180160:30 расположен жилой дом с надворными постройками.
По сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.12.2024 года № КУВИ – 001/2024-295166254 (далее – ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 02:21:180160:30, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, ул. Первомайская, дом № 17, со статусом объекта недвижимости «актуальный, ранее учтённый», площадью 1102 кв. м, из категории земель населённых пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке 02:21:180161:180.
Согласно данным ЕГРН от 05.12.2024 г. № КУВИ – 001/2024-295170470, кадастровый номер 02:21:180161:180 присвоен зданию с наименованием "жилой дом", назначение жилое, площадью 62,6 кв. м, годом завершения строительства 1979, оформленному на праве общей долевой собственности 1/2 с 31.08.2001 года № 02:21:180161:180-02-/230/2021-2 на Кияшко Светлану Рагибовну и Султанова Валерия Рагибовича.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) по земельному участку с кадастровым номером 02:21:180160:30 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в использовании Султановым Валерием Рагибовичем земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Первомайская, дом № 17, площадью 1102 кв. м, из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают на основаниях, установленных гражданским законодательством и федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание или сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. |