|
Значение |
в Администрацию муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее - Администрация) поступило обращение от главы Месягутовского сельсовета, датированное 29 октября 2024 года, с исходящим номером 515 (регистрационный номер Администрации - 7012 от 29.10.2024). В обращении сообщается, что земельный участок с кадастровым номером 02:21:180162:53, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, ул. Советская, дом № 51, квартира № 1, находится в пользовании у Мингажевой Эльмиры Фаннуровны, 09.05.1972 года рождения, без регистрации права собственности на данный участок.
Согласно информации, представленной на публичной кадастровой карте (адрес сайта: https://espn-online.info/reestr), на земельном участке с кадастровым номером 02:21:180162:53 расположен жилой дом с надворными постройками, участок огорожен.
По сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.12.2024 года № КУВИ – 001/2024- 295702169 (далее – ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 02:21:180162:53, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, ул. Советская, дом № 51, квартира № 1, со статусом объекта недвижимости «актуальный, ранее учтённый», площадью 2694 кв. м, из категории земель населённых пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке 02:21:180160:345.
Согласно данным ЕГРН от 05.12.2024 г. № КУВИ – 001/2024- 295734805, кадастровый номер 02:21:180160:345 присвоен помещению (квартире) с назначением "жилое", площадью 80,5 кв. м., закреплен статус "актуальные, ранее учтенные". Данное имущество находится в долевой собственности (по 1/3 доли) и зарегистрировано на следующих лиц:
- Мингажева Регина Радиковна, дата рождения 24.09.1998, номер записи о праве собственности 02-04-24/008/2014-917 от 02.12.2014;
- Халилов Радмир Радикович, дата рождения 25.05.2011 г., номер записи о праве собственности 02-04-24/008/2014-917 от 02.12.2014;
- Мингажева Эльмира Фаннуровна, дата рождения 09.05.1972, номер записи о праве собственности 02-04-24/008/2014-917 от 02.12.2014.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) по земельному участку с кадастровым номером 02:21:180162:53 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в использовании Мингажевой Эльмирой Фаннуровной земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Советская, дом № 51, квартира № 1, площадью 2694 кв. м, из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают на основаниях, установленных гражданским законодательством и федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание или сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. |