|
Значение |
в Администрацию муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее - Администрация) поступило обращение от главы Месягутовского сельсовета, датированное 29 октября 2024 года, с исходящим номером 515 (регистрационный номер Администрации - 7012 от 29.10.2024). В обращении сообщается, что земельный участок с кадастровым номером 02:21:180165:30, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, ул. Советская, дом № 104, находится в пользовании у Цепиловой Гульнары Камиловны 06.01.1986 года рождения, без регистрации права собственности на данный участок.
Согласно информации, представленной на публичной кадастровой карте (адрес сайта: https://espn-online.info/reestr), на земельном участке с кадастровым номером 02:21:180165:30 расположен жилой дом с надворными постройками, участок огорожен.
По сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.12.2024 года № КУВИ – 001/2024-300389424 (далее – ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 02:21:180165:30, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, ул. Советская, дом № 104, со статусом объекта недвижимости «актуальный, ранее учтённый», площадью 2012 кв. м, из категории земель населённых пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке 02:21:180160:300.
Согласно информации из ЕГРН от 11.12.2024 г., № КУВИ – 001/2024 - 300389424, кадастровый номер 02:21:180160:300 присвоен зданию, обозначенному как "жилой дом", с назначением "жилое", площадью 23,1 кв. м. С 03.05.2011 г. данное имущество находится в долевой собственности у следующих лиц, каждому из которых принадлежит 1/4 доли: Алхайдаров Флорид Рашитович, дата рождения 11 марта 1981 года; Алхайдарова Алиса Флоридовна, дата рождения 21 апреля 2008 года; Алхайдарова Регина Флоридовна, дата рождения 18 июля 2005 года; Алхайдарова Гульнара Камиловна, дата рождения 6 января 1986 года. Запись о праве общей долевой собственности зарегистрирована под номером 02-04-24/003/2011-039.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) по земельному участку, обозначенному кадастровым номером 02:21:180165:30, выявлены обстоятельства, указывающие на возможные нарушения положений Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
Констатирован факт использования Цепиловой (Алхайдаровой) Гульнарой Камиловной земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Советская, дом № 104, площадью 2012 кв. м, категории земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства. При этом, указанное лицо не обладает правами на данный земельный участок, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации, что может являться нарушением части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 ЗК РФ.
Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают на основаниях, установленных гражданским законодательством и федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». |