|
Значение |
При проведении 07.02.2024 с 14 час. 05 мин. до 14 час. 08 мин. выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Парковая, д. 46, установлено, что участок не огорожен, доступ не ограничен, на участке расположено двухэтажное недостроенное кирпичное здание.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.02.2024 № КУВИ-001/2024-36750082, нежилое здание с кадастровым номером 02:75:011809:12 является объектом незавершенного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности Аксенову А.Н., Люлину С.А. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, отсутствуют.
Земельный участок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости не учтен, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, права не зарегистрированы.
Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, сведения о правоустанавливающих/правоудостоверяющих документах на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Парковая, д. 46, отсутствуют.
При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра, установлено самовольное занятие земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:011809 ориентировочной площадью ≈ 400 кв.м.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). |