|
Значение |
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:020817 ориентировочной площадью ~1700 кв.м. путем присоединения забором с северной и восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 02:75:020817:10, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Татлинская, д. 3а, установлено следующее.
Земельный участок, являющийся смежным к земельному участку с кадастровым номером 02:75:020817:10 с северной стороны был поставлен на государственный кадастровый учет 27.02.2023 с кадастровым номером 02:75:020817:132, зарегистрировано пожизненное наследуемое владение 29.03.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.03.2024 № КУВИ-001/2024-67937284.
02.02.2023, в ходе проведения консультирования Загирова Салима Хызыровича (являющийся одним из землепользователем земельного участка с кадастровым номером 02:75:020817:10), было установлено, что пользователем самовольно занятой части земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:020817, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 02:75:020817:10 с восточной стороны является Загиров Даян Газинурович.
На сегодняшний день, при исследовании публичной кадастровой карты, установлено, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 05.05.2023 с кадастровым номером 02:75:020817:135.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.03.2024 № КУВИ-001/2024-66790602, данные о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020817:135 отсутствуют.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). |