|
Значение |
При проведении 17.05.2024 с 09 час. 15 мин. до 09 час. 20 мин. выездного обследования земель общего пользования в кадастровом квартале 02:75:010802, расположенных между земельным участком с кадастровым номером 02:75:010802:254 (г. Межгорье, ул. Геологов) и земельным участком с кадастровым номером 02:75:010802:35 (г. Межгорье, ул. Геологов, д. 49/12), установлено, что участок огорожен деревянным забором, на участке расположены хозяйственные постройки.
Согласно сведениям, предоставленным ООО «Межгорьевская геодезическая контора», на испрашиваемой территории был сформирован земельный участок с кадастровым номером 02:75:010840:40.
Согласно сведениям, предоставленным КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010840:40 оформлен договор аренды земельного участка от 09.09.2009г. № 465/ц на имя Панченко Валерии Валерьевны. Данный договор является действующим.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.05.2024 № КУВИ-001/2024-139223239 земельный участок с кадастровым номером 02:75:010840:40 снят с государственного кадастрового учета 17.10.2017г.
При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра, установлено самовольное занятие земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:010802 ориентировочной площадью ≈ 270 кв. м. путем ограждения деревянным забором между земельными участками с кадастровыми номерами 02:75:010802:254, 02:75:010802:35. На самовольно занятой части расположены хозяйственные постройки.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). |