|
Значение |
При проведении 22.05.2024 с 09 час. 37 мин. до 09 час. 40 мин. выездного обследования земельного участка в кадастровом квартале 02:75:020703, расположенного между земельным участком с кадастровым номером 02:75:020703:29 (г. Межгорье, ул. Татлинская, д. 2а) и земельным участком с кадастровым номером 02:75:020703:54 (г. Межгорье, ул. Новая), установлено, что участок огорожен, доступ ограничен. На участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки.
Согласно данным, предоставленным ООО «Межгорьевская геодезическая контора», на территории между земельными участками с кадастровыми номерами 02:75:020703:29, 02:75:020703:54 имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 02:75:020703:38.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.05.2024 № КУВИ-001/2024-140919967, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020703:38 зарегистрирована аренда Конторщиковой Виолетты Валентиновны. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра, установлено самовольное занятие земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:020703 ориентировочной площадью ≈ 182 кв. м. Т.к. площадь земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, составляет 518 кв.м., площадь земель между земельными участками с кадастровыми номерами 02:75:020703:29, 02:75:020703:54 ориентировочно составляет ≈ 700 кв.м.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). |