|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
от « 13 » июня 2024 г. № 89
1. Хайбуллина Светлана Абдулхаевна, ИНН 027000503070
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации
(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. Муниципальный земельный контроль осуществлен на основании:
2.1 Акта выездного обследования от 10.06.2024 № 42;
2.2. На основании распоряжения главы администрации МР Учалинский район РБ от 16.01.2024 № 01-5 ОД.
2.3. Согласно п. 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 30.09.2021 № 122, посредством проведения профилактических мероприятий;
3. Объектом профилактических мероприятий является земельный участок, площадью 2139 кв. м., с кадастровым номером 02:48:100203:11, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский р-он, Учалинский с/с, с. Учалы, ул. Худайбердина, д. 1, зарегистрированный на праве собственности у Хайбуллиной С.А. от 23.09.2019 № 02:48:1100203:11-02/119/2019-5.
На данном земельном участке расположены жилой дом площадью 164 кв.м., с кадастровым номером 02:48:100203:99 на праве собственности от 23.09.2019 № 02:48:100203:99-02/119/2019-5, так же принадлежащее Хайбуллиной С.А. Имеется гараж площадью 146.5 кв.м., с кадастровым номер: 02:48:100202:106 без правоустанавливающих документов, который фактически используется как кафе.
4. Установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский р-он, Учалинский с/с, с. Учалы, ул. Худайбердина, д. 1, с кадастровым номером 02:48:100203:11, площадью 2139 кв.м., предположительно используется под банкетный зал «Светлана» (информация имеется в просторах интернета), что подразумевает не соответствие его целевому назначению из государственной кадастровой недвижимости, а именно разрешенному виду использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
Согласно пункту 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации вышеуказанный земельный участок используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Приведенные правовые нормы обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием).
Земельный участок с кадастровым номером 02:48:100203:11 поставлен на государственный кадастровый учет и поэтому существует как самостоятельный объект недвижимости, не разделенный на части.
В результате проведения профилактических мероприятий усматриваются признаки нарушения земельного законодательства гр. Хайбуллиной С.А. в виде использования земельного участка с кадастровым номером 02:48:100203:11, площадью 2139 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Согласно Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, указывает на наличие признаков административного правонарушения предусмотренного ч.1 ст.8.8 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны окружающей среды и природопользования.
В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лица или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа.
5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
5.1 Устранить выявленные нарушения по нецелевому использованию земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский р-он, Учалинский с/с, с. Учалы, ул. Худайбердина, д. 1, с кадастровым номером 02:48:100203:11, площадью 2139 кв.м., с видом разрешенного использования – «под индивидуальное жилищное строительство» в срок до 01.08.2024 г.;
6. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан
7. Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указывается соответствующие обоснования.
Ведущий специалист отдела муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ, муниципальный инспектор Казакова Регина Марсельевна
Местонахождение отдела: 453700, РБ, г. Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (здание администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан), каб. 110, тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru. |