Предостережение:

• При проведении 18.07.2024 с 14 час. 20 мин. до 14 час. 23 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:010801:384, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Геологов, земельный участок 12/4, также при исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.07.2024 № КУВИ-001/2024-181281865, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010801:384 зарегистрированные права отсутствуют. Земельный участок имеет вид разрешенного использования «ведение огородничества». Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010801:384 оформлен договор аренды от 16.05.2024 № 43/ц, целевое использование «для ведения огородничества». В соответствии с частью 3 статьи 433 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). При визуальном осмотре земельного участка установлено, что на участке расположено капитальное строение, хозяйственные постройки. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на земельном участке, предназначенном для ведения огородничества, допустимо осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту). Данные признаки подпадают под действие статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).