|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
от « 29 » июля 2024 г. № 105
1. Мирзаев Батыр Худайназарович, ИНН 027008916915
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации
(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. Муниципальный земельный контроль осуществлен на основании:
2.1. На основании распоряжения главы администрации МР Учалинский район РБ от 16.01.2024 № 01-5 ОД:
2.2. Согласно п. 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 30.09.2021 № 122, посредством проведения профилактических мероприятий;
Земельный участок, с кадастровым номером: 02:67:010728:719, площадью 440 кв.м, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район Учалинский район, г. Учалы, сад. Коллективный сад N 1, уч. 719., относится к категории земель населенных пунктов, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт с видом разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства.
У Мирзаева Б.Х. соответствующим образом оформлено и зарегистрировано право собственности, что подтверждается записью в едином государственном реестре прав от 16.05.2024 № 02:67:010728:719-02/143/2024-3.
3. Из снимков спутниковой карты со спутников Гугл установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером: 02:67:010728:719 не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости.
В соответствии п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В нарушение п. 1 ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельный участок, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район Учалинский район, г. Учалы, сад. Коллективный сад N 1, уч. 719., площадью 440 кв.м, у Мирзаева Б.Х. в установленном порядке не возникли и не зарегистрированы, что предполагает о нарушении земельного законодательства (ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации) в виде использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Согласно, действующего административного законодательства, использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, указывает на наличие признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны собственности.
Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лица или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
4.1 Привести фактически занимаемые границы земельного участка в соответствие с государственным кадастром недвижимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район Учалинский район, г. Учалы, сад. Коллективный сад N 1, уч. 719, с кадастровым номером: 02:67:010728:719, площадью 440 кв.м в срок до 01.09.2024 г.;
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан
6. Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указывается соответствующие обоснования.
Ведущий специалист муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ, Казакова Регина Марсельевна
453700, РБ, г. Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (здание администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан), каб. 110, тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru |