Предостережение:

• При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:75:020705:34, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Лесная, д. 7, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1946 кв. м., установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.07.2024 № КУВИ-001/2024-186040158, данные о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020705:34 отсутствуют, в графе «Особые отметки» указано: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Пожизненное наследуемое владение; Правообладатель: Багаутдинов Сайфитдин Шайхитдинович; реквизиты документа-основания: государственный акт серия: РБ, № 02:75:020005:34 выдан: Администрация города. Вместе с тем, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 02:75:020705:77. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.07.2024 № КУВИ-001/2024-186096623 объектом недвижимости с кадастровым номером 02:75:020705:77 является здание - жилой дом, на который зарегистрировано право общей долевой собственности Багаутдиновой Гузелией Чингизовной. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».) Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).