|
Значение |
При проведении 29.08.2024 с 14 час. 06 мин. до 14 час. 55 мин. выездного обследования земельного участка в кадастровом квартале 02:75:010802, расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами 02:75:010802:7 (РБ, г. Межгорье, ул. Геологов), 02:75:010802:279 (РБ, г. Межгорье, ул. Геологов), установлено, что на участке расположена часть жилого дома, хозяйственные постройки.
Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства в сведениях Единого государственного реестра недвижимости не установлены.
Исходя из данных, предоставленных ООО «Межгорьевская геодезическая контора», имеются сведения о землепользователе земельного участка – Хабарове Анатолие Сергеевиче. На сегодняшний день проводятся работы по формированию земельного участка. Однако, возможно, учитывается не вся используемая площадь земельного участка.
При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра земельного участка установлено самовольное занятие земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:010802 ориентировочной площадью 584 кв.м. и 220 кв.м. с северной стороны (за огородом), где расположены хозяйственные постройки.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). |