|
Значение |
При проведении 02.10.2024 с 11 час. 50 мин. до 11 час. 55 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:010812:8, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, установлено, что участок огорожен, доступ ограничен. На участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.10.2024г. № КУВИ-001/2024-246223196 на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010812:8 зарегистрированные права отсутствуют. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 02:75:010801:207.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.10.2024г. № КУВИ-001/2024-246223196 здание с кадастровым номером 02:75:010801:207 является жилым домом, на который зарегистрировано право собственности Хажиной Фанузой Абайтуллиновной.
При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра земельного участка установлено самовольное занятие части земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:010801 ориентировочной площадью 470 кв.м. путем присоединения к земельному участку с кадастровым номером 02:75:010812:8 забором.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). |