Предостережение:

• При проведении 18.10.2024 с 14 час. 48 мин. до 14 час. 51 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:010802:110 (архивный), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Геологов, д. 45/1, установлено, что участок огорожен, доступ ограничен. На участке расположены хозяйственные постройки. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.10.2024г. № КУВИ-001/2024-254589264 на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010802:110 зарегистрированные права отсутствуют. Земельный участок снят с кадастрового учета 17.03.2022. Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010802:110 оформлен договор аренды от 12.09.2016 № 469/ц на Мальцева Анатолия Кузьмича. Данный договор является действующим, задолженность по арендной плате отсутствует. В соответствии с частью 3 статьи 433 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).