|
Значение |
При проведении 18.10.2024 с 14 час. 20 мин. до 14 час. 23 мин. выездного обследования земельного участка в кадастровом квартале 02:75:010802, граничащего с земельными участками с кадастровыми номерами 02:75:010802:262 (Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Геологов), 02:75:010802:77 (Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Геологов), установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен. На участке расположена хозяйственная постройка.
Границы земельного участка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с требования земельного законодательства не установлены.
Исходя из данных, предоставленных ООО «Межгорьевская геодезическая контора», сведения о землепользователе земельного участка в кадастровом квартале 02:75:010802, граничащего с земельными участками с кадастровыми номерами 02:75:010802:262, 02:75:010802:77, отсутствуют.
Исходя из данных КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, по земельному участку, расположенному между земельными участками с кадастровыми номерами 02:75:010802:262, 02:75:010802:77, также отсутствует информация по пользователям данного участка.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.10.2024 № КУВИ-001/2024-258816914, на граничащий земельный участок с кадастровым номером 02:75:010802:77 зарегистрировано обременение – аренда Фахретдиновой Равилей Фасиховной.
При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра земельного участка установлено возможное самовольное занятие земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:010802 ориентировочной площадью 240 кв.м. путем ограждения металлическим забором с юго-восточной стороны, забором из сетки рабицы с северной стороны.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). |