|
Значение |
При проведении 18.10.2024 с 14 час. 32 мин. до 14 час. 35 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:010802:276, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Геологов, установлено, что участок огорожен, доступ ограничен, земельный участок используется совместно с земельным участком с кадастровом номером 02:75:010844:2 и с самовольно занятыми землями. На объединенной территории расположено деревянное строение.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.10.2024г. № КУВИ-001/2024-254114618 на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010802:276 зарегистрированные права отсутствуют.
Согласно данным КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010802:276 заключен договор аренды № 95/ц от 27.04.2020 сроком на 3 года для ведения огородничества. Данный договор является действующим.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.10.2024г. № КУВИ-001/2024-254074623 на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010844:2 зарегистрирована аренда Мурзагалиной Фирдаус Хальфитдиновной. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок имеет площадь 225 кв.м.
Согласно данным КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером 02:75:010844:2 расположен северо-восточнее относительно земельных участков с кадастровыми номерами 02:75:010802:276 и 02:75:010802:105.
При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра земельного участка установлено самовольное занятие части земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:010802 ориентировочной площадью 370 кв.м. путем ограждения металлическим забором.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). |