Предостережение:

• При проведении 18.10.2024 с 14 час. 07 мин. до 14 час. 10 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:010802:115, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Геологов, д. 51/2, установлено, что участок огорожен, доступ ограничен, земельный участок используется совместно с земельным участком с кадастровом номером 02:75:020802:105 и с самовольно занятыми землями. На объединенной территории расположено капитальное строение. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.10.2024г. № КУВИ-001/2024-254003974 на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010802:115 зарегистрирована аренда Мурзагалиной Фирдаус Хальфитдиновной сроком с 03.10.2016 на 3 года. Согласно данным КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010802:115 заключен договор аренды № 466/ц от 29.08.2016 сроком на 3 года для ведения огородничества. Данный договор является действующим. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.10.2024г. № КУВИ-001/2024-254009595 на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010802:105 зарегистрирована аренда Мурзагалиной Фирдаус Хальфитдиновной сроком с 09.10.2020 на 3 года. Согласно данным КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010802:105 заключен договор аренды № 168/ц от 14.09.2020 сроком на 3 года для ведения огородничества. Данный договор является действующим. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на земельном участке, предназначенном для ведения огородничества, допустимо осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Таким образом, выявлены признаки готовящегося нарушения обязательных требований, а именно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту). Данные признаки подпадают под действие статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Вместе с тем, согласно данным КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010802:276 заключен договор аренды № 95/ц от 27.04.2020 сроком на 3 года для ведения огородничества на имя Мурзагалиной Фирдаус Хальфитдиновной. Данный договор является действующим. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.10.2024г. № КУВИ-001/2024-254114618 на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010802:276 зарегистрированные права отсутствуют. Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.10.2024г. № КУВИ-001/2024-254074623 на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010844:2 зарегистрирована аренда Мурзагалиной Фирдаус Хальфитдиновной. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок имеет площадь 225 кв.м. Согласно данным КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010844:2 заключен договор аренды № 294/ц от 29.10.2014 сроком на 10 лет для ведения личного подсобного хозяйства. Данный договор является действующим. Земельный участок расположен северо-восточнее относительно земельных участков с кадастровыми номерами 02:75:010802:276 и 02:75:010802:105. При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра земельного участка установлено самовольное занятие части земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:010802 ориентировочной площадью 370 кв.м. путем ограждения металлическим забором с северо-западной стороны относительно земельных участков с кадастровыми номерами 02:75:010802:105, 02:75:010802:115. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).