Предостережение:

• При проведении 18.10.2024 с 14 час. 35 мин. до 14 час. 38 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:010802:138 (архивный), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Геологов, д. 51/30, установлено, что участок огорожен, доступ ограничен. На участке расположена хозяйственная постройка (теплица). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.10.2024г. № КУВИ-001/2024-254211898 на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010802:138 зарегистрированные права отсутствуют. Земельный участок снят с кадастрового учета 17.03.2022. Согласно данным КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010802:138 заключен договор аренды № 596/ц от 26.10.2016 сроком на 3 года для ведения огородничества на имя Кузьминой Валентины Михайловны. Данный договор является действующим. В соответствии с частью 3 статьи 433 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).