|
Значение |
При проведении 23.12.2024 наблюдения за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:75:020705:28, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Заречная, д. 34, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 2311 кв. м., установлено следующее.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.12.2024 № КУВИ-001/2024-301545683, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020705:28 зарегистрировано обременение – аренда Мукминовым Гафуром Султановичем. Также из выписки следует, что в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 02:11:000000:354.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.12.2024 № КУВИ-001/2024-301547852, объектом недвижимости с кадастровым номером 02:11:000000:354 является жилой дом, на который зарегистрировано право собственности Мукминовым Гафуром Султановичем.
В соответствии с данными, полученными посредством системы межведомственного информационного взаимодействия, Мукминов Гафур Султанович умер 18.09.2021.
Согласно данным, предоставленным ООО УК «ТатлыЖилСервис», по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Заречная, д. 34, зарегистрирован сын Мукминов Динис Гафурович 03.06.2016 г.р.
Вместе с тем, согласно ранее предоставленным данным отдела МВД России по ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Заречная, д. 34, принадлежит Шайхитдиновой Гузели Анваровне, 03.11.1979 г.р., зарегистрированной по адресу: РБ, г. Межгорье, пер. Школьный, д. 2, кв. 22 проживающей с сыном, наследником данного участка Мукминовым Динисом Гафуровичем.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».)
Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
- принять меры о недопущении использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 4 статьи 49 Федерального Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктами 3.2.3-3.2.9 Положения о муниципальном земельном контроле на территории ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета ЗАТО Межгорье от 28.06.2022 № 35-9 (в редакции решения Совета ЗАТО Межгорье от 20.06.2023 № 45-6), в течение 10 рабочих дней со дня получения предостережения:
- почтовой связью по адресу: 453571, Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. 40 лет Победы, д. 58;
- и (или) на электронный адрес: adm53@bashkortostan.ru.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) |