Предостережение:

• В рамках организации и проведения мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами, получены сведения о готовящихся нарушениях (признаках нарушений обязательных требований). 23.01.2024 года в ходе проведения выездного обследования здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Межгорье, ул. Парковая, дом 46, выявлены нарушения обязательных требований, указанные в ст. 56 п. 1 п.п. «а, б, г, д, и» Правил благоустройства территории городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан. При визуальном осмотре здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Межгорье, ул. Парковая, дом 46, установлено: расположено разрушающееся двухэтажное нежилое отдельно стоящее здание с кадастровым номером 02:75:011809:12, которое не используется и не эксплуатируется, то есть не поддерживается работоспособность всех систем здания, а также прилегающей территории. Сезонные работы по благоустройству территории не проводятся. Обрушение здания создает существенную опасность. Доступ к зданию на территорию объекта не ограничен, оконные и дверные проемы в необрушенной части здания открыты, имеется неограниченный доступ для лиц, не установлено ограждение по периметру здания. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. На основании статьи 35 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. Согласно ст. 69 п. 1 п.п. «б» Правил благоустройства обязанности по содержанию объектов капитального строительства и объектов инфраструктуры возлагаются на собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков, на которых они расположены. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.01.2024 № КУВИ-001/2024-22210318, здание с кадастровым номером 02:75:011809:12 является нежилым объектом незавершенного строительства, принадлежащим на праве собственности: - Люлину Сергею Анатольевичу. Вид, номер, дата государственной регистрации: общая долевая собственность – ½, 02-04-07/042/2014-220 от 10.11.2014. В соответствии со статьей 1 пункта 1 Правил благоустройства данные Правила устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства территории городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан, в том числе требования к созданию, содержанию, развитию объектов и элементов благоустройства, расположенных на территории муниципального образования, содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий, устанавливают перечень работ по благоустройству и периодичность выполнения, участия, в том числе финансового. Согласно статьи 4 под благоустройством территории понимается деятельность по реализации комплекса мероприятий, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан, по содержанию территорий муниципального образования и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий. Под элементами объекта благоустройства понимается конструктивные и функциональные составляющие объектов благоустройства, определяющие их внешний вид, обеспечивающие визуальное восприятие объектов благоустройства в соответствии с их функциональным назначением. Содержание объекта благоустройства – обеспечение чистоты, поддержание в надлежащем техническом, физическом, санитарном и эстетическом состоянии объектов благоустройства, их отдельных элементов. Развитие объекта благоустройства – осуществление работ, направленных на создание новых или повышение качественного состояния существующих элементов или объектов благоустройства. В соответствии со ст. 6 п. 1 Правил благоустройства содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства, в том числе крыш, фасадов, архитектурно-декоративных деталей (элементов) фасадов, оконных и дверных проемов, витражей, витрин, навесов, балконов, входных групп, цоколей, террас, а также размещаемых на них конструкций, в том числе средств размещения информации и оборудования осуществляются в соответствии с установленными правилами и требованиями к содержанию внешних поверхностей зданий, строений, сооружений и размещаемых на них конструкций и оборудования. В соответствии со ст. 6 п. 2 Правил благоустройства собственники, владельцы, пользователи, арендаторы зданий в установленном законом порядке должны использовать помещения в соответствии с их функциональным назначением (фактическим использованием) обеспечивать содержание зданий и их конструктивных элементов в исправном состоянии, обеспечивать надлежащую эксплуатацию зданий, проведение текущих и капитальных ремонтов по собственной инициативе, и, при необходимости по предписаниям уполномоченных органов.. Выявлены признаки нарушения обязательных требований, указанные в статье ст. 56 п. 1 п.п. «а, б, г, д, и» Правил благоустройства территории городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан: - разрушение здания; - не произведены работы по ремонту и покраске фасада здания и их отдельных элементов; - нет домового знака; - при входе в здание не предусмотрена организация площадок с твердыми видами покрытия, скамьями; - не проведены сезонные работы. Данные признаки подпадают под действие статьи 6.3 Кодекса Республики Башкортостан об административных правонарушениях (нарушение установленных муниципальным нормативным правовым актом правил благоустройства территорий городов, выразившееся в нарушении порядка комплексного благоустройства и внешнего оформления городских территорий (в не оформлении или несогласовании проекта благоустройства) или в ненадлежащем содержании или очистке прилегающей территории, закрепленной территории, зданий, строений, сооружений и их конструктивных элементов, элементов благоустройства, в том числе неустранении в установленные сроки повреждений зданий, строений, сооружений и их конструктивных элементов, элементов благоустройства, или требований по уборке дорог общего пользования, мойке дорожных покрытий, уборке прилегающих территорий, закрепленных территорий, установке и содержанию урн). Указанные действия (бездействия) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - устранять местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и иные подобные разрушения, не допуская их дальнейшего развития; - производить работы по ремонту и покраске фасадов зданий и их отдельных элементов (балконы, лоджии, кровли, водосточные трубы и т.п.) в соответствии с паспортом цветового решения фасадов зданий, строений, сооружений, ограждений; - домовые знаки содержать в чистоте, их освещение в темное время суток должно быть в исправном состоянии; - при входах в здания предусматривать организацию площадок с твердыми видами покрытия, скамьями и различными приемами озеленения. Размещение площадок при входах в здания предусматривается в границах территории участка; - в зимнее время должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и обледенений. Очистка крыш от снега (наледи) со сбросом его на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Перед сбросом снега необходимо провести охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность движения транспортных средств и прохода пешеходов, с установкой предупреждающих ограничительных средств. Сброшенные с кровель зданий снег (наледи) убираются в специально отведенные места для последующего вывоза не позднее 3-х часов после сброса.