Предостережение:

• В соответствии с ч. 3.2 ст. 23.3 и ч. 4 ст. 23.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 утверждены «Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила № 319). Адресом сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен сайт единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) https://наш.дом.рф/. Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Перечень раскрываемой информации, а также сроки ее размещения установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9, п. 10 (1) - 10 (3) Правил № 319. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. По имеющимся сведениям, 26.04.2024 осуществлена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного между Застройщиком и первым участником долевого строительства. В нарушение п. 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщиком не размещен документ, содержащий информацию о заключенном договоре участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства В нарушение п. 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщиком не размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок 02:12:030109:961). В нарушение ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщиком не размещены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома, в связи с истечением срока действия договора аренды № 149-2019. В нарушение п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщиком не размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за отчетные периоды (за 3 квартал 2024, за 4 квартал 2024, за 1 квартал 2025). В нарушение п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщиком не размещено аудиторское заключение за 2024 год. В нарушение п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ в разделе 6.1 проектной декларации содержится недостоверная информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. В нарушение ч. 4. ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщиком в проектную декларацию 02-001178 не внесены изменения, касающиеся сведений о проекте строительства, в том числе актуальных данных о сроках ввода объекта в эксплуатацию, передачи участникам долевого строительства.