Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МИХАИЛ-4"
№02251172000018385961
🔢 ИНН:
0278961416
🆔 ОГРН:
1200200049477
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.06.2025
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В соответствии с ч. 3.2 ст. 23.3 и ч. 4 ст. 23.4 Федерального закона от 30.12.2004
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Поста... Еще...В соответствии с ч. 3.2 ст. 23.3 и ч. 4 ст. 23.4 Федерального закона от 30.12.2004
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 утверждены «Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила № 319).
Адресом сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен сайт единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) https://наш.дом.рф/.
Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ
к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после
ее размещения в указанной системе. Перечень раскрываемой информации, а также сроки
ее размещения установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9, п. 10 (1) - 10 (3) Правил № 319.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
В нарушение ч. 4. ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщиком в проектную декларацию № 02-001896 не внесены изменения, касающиеся сведений о проекте строительства.
В нарушение п. 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщиком не размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок 02:47:030218:531).
В нарушение п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщиком не размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2025.
В нарушение п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ в разделе 6.1 проектной декларации содержится недостоверная информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МИХАИЛ-4" (ИНН: 0278961416)
Предостережение:
В соответствии с ч. 3.2 ст. 23.3 и ч. 4 ст. 23.4 Федерального закона от 30.12.2004
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 утверждены «Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила № 319).
Адресом сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен сайт единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) https://наш.дом.рф/.
Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ
к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после
ее размещения в указанной системе. Перечень раскрываемой информации, а также сроки
ее размещения установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9, п. 10 (1) - 10 (3) Правил № 319.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
В нарушение ч. 4. ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщиком в проектную декларацию № 02-001896 не внесены изменения, касающиеся сведений о проекте строительства.
В нарушение п. 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщиком не размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок 02:47:030218:531).
В нарушение п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщиком не размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2025.
В нарушение п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ в разделе 6.1 проектной декларации содержится недостоверная информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
0278961416
ОГРН
1200200049477
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МИХАИЛ-4"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.10
Наименование
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
результаты деятельности контролируемых лиц, к которым предъявляются обязательные требования
Подвид объекта
Значение
результаты деятельности контролируемых лиц, к которым предъявляются обязательные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Борисов Александр Александрович
ФИО инспектора
Мингалимова Айгуль Тимергалиевна
Должность инспектора
Значение
644035, ОБЛАСТЬ ОМСКАЯ, ГОРОД ОМСК, УЛИЦА КОМБИНАТСКАЯ, ДОМ 22, ОФИС 4
Должность инспектора
Значение
Ведущий специалист-эксперт отдела контроля и аудита Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В соответствии с ч. 3.2 ст. 23.3 и ч. 4 ст. 23.4 Федерального закона от 30.12.2004
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 утверждены «Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила № 319).
Адресом сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен сайт единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) https://наш.дом.рф/.
Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ
к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после
ее размещения в указанной системе. Перечень раскрываемой информации, а также сроки
ее размещения установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9, п. 10 (1) - 10 (3) Правил № 319.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
В нарушение ч. 4. ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщиком в проектную декларацию № 02-001896 не внесены изменения, касающиеся сведений о проекте строительства.
В нарушение п. 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщиком не размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок 02:47:030218:531).
В нарушение п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщиком не размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2025.
В нарушение п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ в разделе 6.1 проектной декларации содержится недостоверная информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.