|
Значение |
18.11.2024 года Месягутовский сельсовет направил в Администрацию муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее - Администрация) обращение за номером 559 (регистрационный номер обращения в Администрации 7539 от 19.11.2024 г.) о необходимости проведения профилактических мероприятий по муниципальному земельному контролю на территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 02:21:180146:75, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, переулок Октябрьский, дом № 23 (далее – прилегающая территория к ЗУ с КН 02:21:180146:75). Данное обращение мотивировано тем, что объекты недвижимости, расположенные на прилегающей территории к ЗУ с КН 02:21:180146:75, используются жителями квартир многоквартирного дома № 23 по переулку Октябрьскому в селе Месягутово Дуванского района Республики Башкортостан без надлежащего оформления права собственности.
Также, 26.12.2024 года под номером 658 Месягутовский сельсовет представил в Администрацию схему расположения объектов, находящихся на территории, прилегающей к ЗУ с КН 02:21:180146:75, а также список лиц, использующих указанные объекты без государственной регистрации права собственности (регистрационный номер Администрации 8557 от 26.12.2024).
Так, из сведений Месягутовского сельского совета следует, что Султангаряева Гульнара Мустафаевна, зарегистрированная и постоянно проживающая по адресу: 452530, Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, переулок Октябрьский, дом № 23, квартира № 7, владеет баней и гаражом, расположенными на прилегающей территории к ЗУ с КН 02:21:180146:75. Право собственности на указанные объекты не зарегистрировано в установленном порядке. В схеме расположения объектов, находящихся на территории, прилегающей к ЗУ с КН 02:21:180146:75, объекты, принадлежащие Султангаряевой Г.М., обозначены под номерами: 2 (баня) и 5 (гараж).
По данным, полученным с публичной кадастровой карты (https://espn-online.info/reest), установлено, что указанные объекты расположены на территории земель общего пользования с кадастровым номером квартала 02:21:180146. Баня расположена примерно в 16 метрах на запад от дома № 23 по Октябрьскому переулку в селе Месягутово, а гараж находится примерно в 14 метрах на запад от того же дома.
В ходе проведенного выездного обследования территории земель общего пользования в кадастровом квартале 02:21:180146, расположенной в селе Месягутово Дуванского района Республики Башкортостан, примерно в 16 метрах на запад от дома № 23 по переулку Октябрьскому, было выявлено наличие деревянного строения, которое, по всей видимости, является баней. Предполагаемая площадь деревянного строения — 16,5 квадратных метра (5,5 на 3).
На момент обследования примерно в 14 метрах на запад от дома № 23 по переулку Октябрьскому, также на территории земель общего пользования в указанном кадастровом квартале, было обнаружено деревянное строение с предполагаемой площадью 16 квадратных метра (3,20 на 5 метров). По информации, предоставленной Месягутовским сельсоветом, это строение классифицировано как гараж.
Для определения размеров строений была использована рулетка "Энкор Метка" длиной 2 метра, модель 10104.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в отношении Султангаряевой Гульнары Мустафаевны выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных частью 1 статьи 25 и частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Согласно этим нормам, право на земельный участок возникает на основании гражданского законодательства и федеральных законов и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Признаки нарушения проявляются в самовольном занятии и использовании территории земель общего пользования, расположенной в кадастровом квартале 02:21:180146, примерно в 16 метрах на запад от дома № 23 по переулку Октябрьскому в селе Месягутово Дуванского района Республики Башкортостан, а также примерно в 14 метрах на запад от того же дома, площадью около 32,5 кв. м, на котором расположены деревянные строения (предполагаемая баня площадью около 16,5 кв. м и гараж площадью около 16 кв. м), принадлежащие данному лицу, не имеющему законных прав на владение и использование данного земельного участка. |