|
Значение |
Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Республике Башкортостан было направлено обращение в Администрацию муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о проведении мероприятий муниципального земельного контроля. Обращение связано с выявлением признаков несоответствия фактического использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Коммунистическая, дом № 48, кадастровый номер 02:21:180136:324, площадью 100 кв. м. Участок предоставлен под застройку жилых объектов, однако в настоящий момент используется для осуществления предпринимательской деятельности — предоставления услуг фотосалона. К обращению также приложен фотоматериал, на котором зафиксировано одноэтажное здание с тамбуром, функционирующее как фотосалон. Установление фактического использования земельного участка в предпринимательских целях Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 проведено на основании личного осмотра и анализа данных из открытых источников информации, опубликованных в сети Интернет (2ГИС, Авито, официальный сайт компании, рекламные объявления).
Согласно данным, полученным из публичной кадастровой карты (https://lk1map.roscadasters.com/map/respublika-bashkortostan), на земельном участке с кадастровым номером 02:21:180136:324, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, улица Коммунистическая, дом 48, находится здание, в котором функционирует студия срочной фотосъемки "А-Студия".
По сведениям, полученным из открытых источников в сети Интернет (https://vk.com/wall-120404189_685211, https://yandex.ru/, https://plaso.pro/place/691378), данная студия предоставляет следующие услуги: срочную печать фотографий, фотографии для поступления в учебные заведения, справки, оформление медкнижек, паспортов РФ и загранпаспортов, водительских прав, электронные фотографии для многофункциональных центров, обработку и печать фотографий, восстановление старых фотографий, студийную съемку, художественную обработку фотографий, печать на холсте, оформление и печать курсовых, проектов и дипломов, ксерокопирование и ламинирование документов. Часы работы студии: с 09:00 до 18:00. Для вызова доступен телефонный номер: 8-917-475-19-16.
Согласно сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 января 2025 года № КУВИ-001/2025-24414326 (далее – Выписка из ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 02:21:180136:324, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, улица Коммунистическая, дом 48, относится к категории земель населённых пунктов. Вид разрешённого использования земельного участка – блокированная жилая застройка. Площадь участка составляет 100 квадратных метров. Согласно статусу записи об объекте недвижимости в ЕГРН, участок числится как «актуальный» и находится в собственности Грамолина Григория Васильевича с 27 декабря 2023 года (номер записи: 02:21:180136:324-02/122/2023-1). Кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости: 02:21:180136:190. Согласно Выписке из ЕГРН от 29 января 2025 года № КУВИ-001/2025-24415215, кадастровый номер 02:21:180136:190 был присвоен объекту незавершённого строительства, который снят с учёта с 20 декабря 2019 года.
По данным Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 29.01.2025 года № ИЭ9965-25-2592145 (далее - Выписка), Грамолин Григорий Васильевич (ИНН 022003478786) прекратил свою предпринимательскую деятельность с 13.01.2009 года. В то же время, согласно Выписке, основными и дополнительными видами деятельности Грамолина Г.В. в период его работы в качестве индивидуального предпринимателя были: деятельность в области фотографии, обработка данных.
Согласно карте градостроительного зонирования территории с. Месягутово, в составе Правил землепользования и застройки сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан от 04.07.2024 № 84 (далее - Правила), земельный участок с кадастровым номером 02:21:180136:324 расположен в территориальной зоне Ж-1, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и блокированной жилой застройки. Согласно коду 2.3 Правил, вид разрешенного использования участка «Блокированная жилая застройка» подразумевает размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха. Согласно положениям Правил, изложенным в разделе 4.0, осуществление предпринимательской деятельности на территории зоны Ж-1 не допускается.
Тем не менее, деятельность по оказанию услуг фотосалона попадает под код 3.3 Правил, относящихся к категории "Бытовое обслуживание". Данная категория в зоне Ж-1 имеет статус условно разрешённой. Указанный код охватывает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки и похоронные бюро).
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), проведенного на основе анализа данных из Выписки из ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 02:21:180136:324, выявлены потенциальные признаки нарушений земельного законодательства статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании Грамолиным Григорием Васильевичем земельного участка с кадастровым номером 02:21:180136:324, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, улица Коммунистическая, дом 48, с видом разрешённого использования земельного участка – блокированная жилая застройка (сведения о котором внесены в ЕГРН), для целей, не соответствующих его назначению, а именно для ведения предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг фотосалона. |