|
Значение |
06.03.2025 года в Администрацию муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее - Администрация) поступила служебная записка (входящий номер С3-99) от сектора по земельным и имущественным отношениям Администрации о том, что на земельный участок с кадастровым номером 02:21:180127:174, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Промышленная, дом № 1/4, требуется регистрация права собственности за Сираевым Валерьяном Вагизьяновичем, 01.05.1974 года рождения, в соответствии с действующим законодательством.
По сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.03.2025 года № КУВИ – 001/2025-62597964 (далее – Выписка из ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 02:21:180127:174, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Промышленная, дом № 1/4 (далее – ЗУ с КН 02:21:180127:174), статус объекта недвижимости «актуальные», площадью 663 кв. м, из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для строительства кафе - гостиницы, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости: данные отсутствуют.
В ходе выездного обследования территории ЗУ с КН 02:21:180127:174, а также на основании открытых данных с публичной кадастровой карты (https://lk1map.roscadastres.), было установлено следующее.
Территория ЗУ с КН 02:21:180127:174 частично огорожен металлическим забором из профнастила с калиткой. Часть неогороженной территории засажена кустарниками. На ограждённой территории расположены уборная и кустарники. В огороженную часть также входит земельный участок с кадастровым номером 02:21:180127:28, на котором находится двухэтажное здание кафе-гостиницы "Азимут". В непосредственной близости от ЗУ с КН 02:21:180127:174 находятся контейнер для сбора пластиковых отходов и резервуар, напоминающий мусорный бак.
Анализ данных публичной кадастровой карты показал, что часть металлического ограждения, высаженные растения, контейнер для сбора пластика и мусорный бак расположены за пределами земельного участка и находятся на части территории земель общего пользования в кадастровом квартале 02:21:180127. Общая площадь фактически используемой части территории земель общего пользования составляет примерно 271 квадратный метр.
В результате анализа данных, содержащихся в ЕГРН, по ЗУ с КН 02:21:180127:174 и части территории земель общего пользования, расположенной в кадастровом квартале 02:21:180127, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25 и частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в использовании Сираевым Валерьяном Вагизьяновичем земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Промышленная, д. 1/4, а также части территории земель общего пользования, расположенной в кадастровом квартале 02:21:180127, общей ориентировочной площадью 934 кв. м без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на эти участки. |
