|
Значение |
на 06.03.2025 года в Администрацию муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее - Администрация) поступила служебная записка (входящий номер С3-99) от сектора по земельным и имущественным отношениям Администрации о том, что на земельный участок с кадастровым номером 02:21:080201:364, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Тастуба, ул. Центральная, дом № 80а, требуется регистрация права собственности в соответствии с действующим законодательством.
По сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.03.2025 года № КУВИ – 001/2025-71028010 (далее – Выписка из ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 02:21:080201:364, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Тастуба, ул. Центральная, дом № 80а (далее – ЗУ с КН 02:21:080201:364), статус объекта недвижимости «актуальные, ранее учтенные», площадью 28 кв. м, из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 02:21:080201:496.
Согласно данным, содержащимся в Выписке из ЕГРН от 18.03.2025 № КУВИ – 001/2025-71156128, кадастровый номер 02:21:080201:496 присвоен зданию со статусом «актуальный, ранее учтённый». Площадь здания составляет 22,3 квадратных метра, назначение — нежилое, наименование — магазин. Право собственности на здание зарегистрировано за Кувшиновым Александром Геннадьевичем с 21 июля 2005 года под номером 02-04-24/001/2005-85.
По установленным данным из публичной кадастровой карты (адрес сайта: https://lk1map.roscadasters), на территории ЗУ с КН 02:21:080201:364 расположено здание.
В результате анализа данных, содержащихся в ЕГРН, по ЗУ с КН 02:21:080201:364 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25 и частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в использовании Кувшиновым Александром Геннадьевичем земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Тастуба, ул. Центральная, дом 80а, площадью 28 кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают на основаниях, установленных гражданским законодательством и федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». |
