|
Значение |
на 06.03.2025 года в Администрацию муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее - Администрация) поступила служебная записка (входящий номер С3-99) от сектора по земельным и имущественным отношениям Администрации о том, что на земельный участок с кадастровым номером 02:21:180140:98, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Коммунистическая, дом № 2, требуется регистрация права собственности в соответствии с действующим законодательством за Юнусовой Олесей Владиковной, 21.09.1982 года рождения.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 25.03.2025 года № КУВИ-001/2025-76943416, земельный участок площадью 99 квадратных метров, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, улица Коммунистическая, дом 2, кадастровый номер 02:21:180140:98 (далее – ЗУ с КН 02:21:180140:98), предназначен для размещения торговых объектов. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано ни за одним лицом. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 02:21:180127:107, 02:21:180140:158.
Согласно сведениям ЕГРН от 25 марта 2025 года, номер КУВИ-001/2025-77052256, кадастровый номер 02:21:180127:107 присвоен нежилому зданию с наименованием "склад". Площадь здания составляет 33,6 квадратных метра, год завершения строительства — 2004. По данным того же ЕГРН, нежилому зданию площадью 151,3 квадратных метра с двумя этажами присвоен кадастровый номер 02:21:180140:158. Год завершения строительства — 2001. Здание принадлежит на праве собственности Юнусовой Олесе Владиковне с 6 апреля 2023 года (№ 02:21:180140:158-02/122/2023-8).
Согласно информации, представленной на интернет-ресурсах https://vk.com/electroradiomsg, а также данным, полученным из открытых публичных кадастровых карт https://espn-online.info/reestr и https://lk1map.roscadastres.com/map/respublika-bashkortostan, земельный участок с кадастровым номером 02:21:180140:98 поставлен на кадастровый учет. На данном участке расположен двухэтажный магазин, предоставляющий услуги по продаже электрической, кабельной, радио- и бытовой техники, а также радиоэлектронных товаров. На фасаде здания магазина установлена вывеска «Электро Радио товары». Территория земельного участка не огорожена.
В результате анализа данных, содержащихся в ЕГРН, по ЗУ с КН 02:21:180140:98 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25 и частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в использовании Юнусовой Олесей Владиковной земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Коммунистическая, дом 2, площадью 99 кв. м, из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для размещения торговых объектов лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают на основаниях, установленных гражданским законодательством и федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». |
