|
Значение |
на 06.03.2025 года в Администрацию муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее - Администрация) поступила служебная записка (входящий номер С3-99) от сектора по земельным и имущественным отношениям Администрации о том, что на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Александра Габова, дом № 6, квартира № 2, требуется регистрация права собственности в соответствии с действующим законодательством за Ислаевой Эльвиной Рудиковной, 09.01.1993 года рождения, за Ислаевой Рульвиной Рудиковной, 11.11.1988 года рождения, и за Ислаевой Гульсум Ринатовной, 01.06.1969 года рождения.
Согласно сведениям, полученным из открытых источников публичной кадастровой карты (https://espn-online.info/reestr), земельный участок, расположенный в Республике Башкортостан, Дуванском районе, селе Месягутово, по улице Александра Габова, дом № 6, квартира № 2, формально числится как территория общественного пользования. На данной территории, огороженной забором, расположен жилой дом с хозяйственными постройками. Предполагаемая площадь огражденного участка составляет 711 квадратных метров.
Кроме того, данные из общедоступной публичной кадастровой карты (https://miro-map.ru/region) свидетельствуют о присвоении данному земельному участку кадастрового номера 02:21:180151:176.
При этом, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 04.04.2025 года № КУВИ-001/2025-83478078, земельный участок площадью 726 квадратных метров, расположенный по вышеуказанному адресу и имеющий кадастровый номер 02:21:180151:176, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, снят с кадастрового учета с 20.02.2024 года.
Согласно Выписке из ЕГРН от 04.04.2025 года № КУВИ-001/2025-83416250 к жилому дому, расположенному по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Александра Габова, дом № 6, квартира № 2, с 28.10.2013 года присвоен кадастровый номер 02:21:180151:613, наименование — четырехкомнатная квартира, назначение — жилое, площадь 70,2 кв. м., принадлежит на праве общей долевой собственности ¼ с 29.01.2002 за номером 02:01:223:40/1.2002 Ислаевой Эльвине Рудиковне, 09.01.1993 года рождения, Ислаевой Рульвине Рудиковне, 11.11.1988 года рождения, Ислаевой Гульсум Ринатовне, 01.06.1969 года рождения, и Ислаеву Рудику Руфкатовичу, 05.01.1966 года рождения, который умер 12.04.2022 (сведения из ЕГРП ЗАГС по запросу сведений о смерти v4.0.1 (СМЭВ 3)).
Анализ данных ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Александра Габова, дом № 6, квартира № 2, выявил потенциальные признаки нарушения земельного законодательства. Предварительно установлено, что гр. Ислаева Эльвина Рудиковна самовольно заняла и использует земельный участок площадью около 711 квадратных метров, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. При этом указанное лицо не обладает правами на данный земельный участок, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации. Данные действия противоречат положениям части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, которые определяют основания возникновения прав на земельный участок и необходимость государственной регистрации таких прав в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». |
