Предостережение:

• Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок по адресу Республика Башкортостан, город Октябрьский, ул. Совхозная, земельный участок 23в с кадастровым номером 02:57:020917:257 (дата присвоения кадастрового номера 04.07.2024) расположен на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадь 571 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве собственности Шакирзянову Ильдару Айратовичу, о чем в ФГИС ЕГРН внесена запись 04.07.2024. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 02:57:020917:79. Право на объект недвижимости (назначение нежилое - гараж) с кадастровым номером 02:57:020917:79 общей площадью 113,4 кв. м зарегистрировано, о чем в ФГИС ЕГРН внесена запись 06.12.2011. Часть земельного участка с кадастровым номером 02:57:020917:257 на котором расположен гараж используется под деятельность – изготовление зеркал, зеркальных панно, зеркал с подсветкой. Имеется вывеска «Зеркала. Зеркала любой формы и размера. В наличии и под заказ. Замеры. Монтаж. Доставка по городу». В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) на земельных участках с разрешенным использованием «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) допускается размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек). Т.е. выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства, а именно: - абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту) при использовании части земельного участка с кадастровым номером 02:57:020917:257 под деятельность – изготовление зеркал, зеркальных панно, зеркал с подсветкой. Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации на земельном участке с кадастровым номером 02:57:020917:257.