Предостережение:

• Имеются признаки нарушений статьи 25, 26 и статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: территория, с западной стороны прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 02:56:060404:192, по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, пер.Овражный, д.20 используется Гуськовой Натальей Алексеевной без предусмотренных законодательством прав на нее и данный земельный участок используется не в соответствии с целевым назначением По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 02:56:060404:192, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование– индивидуальные дома, общая площадь 316 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, пер. Овражный, д. 20, вид права- собственность, правообладатель – Гуськова Наталья Алексеевна (31.12.1972.) (запись регистрации от 20.06.2010 №02-04-17/050/2010-359) По результатам выездного обследования установлено: на территории земельного участка с кадастровым номером 02:56:060404:192 по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, пер. Овражный, д. 20, расположено строение. Строение оборудовано воротами гаражного типа. С северо-западной стороны к строению примыкает хозяйственное сооружение из профнастила, снабжённое входной дверью. На отрытых воротах и внутри строения расположены хозяйственные товары, на прилегающей территории расположены корыта, железные сетки, баки, канистры, лопаты: на момент осмотра велась торговая деятельность. По результатам выполненных замеров (инструментальное обследование) установлено, что фактическая граница земельного участка в точках №1-№6 смещена в южном направлении. Результаты геодезических измерений будут отражены в заключении кадастрового инженера. Согласно заключению кадастрового инженера Можаева Г.Ю. от 23.12.2024 следует: По результатам выполненных 23.12.2024г. замеров установлено, что ограждение, установленное в г. Стерлитамак, Республика Башкортостан, пер. Овражный, д. 20 (земельный участок с кадастровым номером 02:56:060404:192) не соответствует сведениям ЕГРН (значительные расхождения – превышают допустимую погрешность). Исходя из сведений выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 23.12.2024, фактическая граница земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, пер. Овражный, д. 20, в точках №1 - №6 смещена в южном направлении (точки №1 и №3 выступают за границы). При этом не выявлено пересечений с земельным участком с кадастровым номером 02:56:060404:193. Данное несоответствие могло возникнуть в результате реестровой ошибки, которая допущена лицом, ранее осуществлявшим кадастровые работы Ситуационный план Масштаб 1:200 ______ - фактическая граница земельного участка ______ - граница земельного участка по сведениям ЕГРН ______ - контур объекта недвижимости Ведомость координат Обозначение характерных точек границ Координаты, м Смещение, м X Y ΔX ΔY 1 533687,87 1361231,02 0,52 0,01 2 533691,39 1361235,21 0,56 0,05 3 533692,11 1361234,63 0,52 0 4 533696,09 1361238,26 0,25 0,09 5 533694,65 1361242,11 0 0 6 533694,66 1361243,72 – – Съемка выполнена с записью измерений во внутреннюю память подвижного приемника, после этого выполнен экспорт данных с GNSS-приемника в ПК. Обработка данных производилась с использованием программного обеспечения EFT Field Survey, при этом расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должно превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности Mt=0.10 м, исходя из требований Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г. №П/0393. Оцифровка и распечатка произведена в программе ГИС «ИнГЕО». В соответствии с классификатором видов разрешенного использования (Приказ от 10.11.2020 г. №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» допускает следующие виды использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Ведение торговой деятельности на земельном участке при указанном виде разрешенного использования не предусмотрено