|
Значение |
Отдел муниципального контроля Администрации МР Учалинский район РБ
(указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального
органа)
Республика Башкортостан, г.Учалы, ул. К. Маркса, д. 20
(место вынесения предостережения)
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
От 04 » февраля 2025г. № 5
1. Даушева Гузель Исмагиловна, ИНН 027003188437
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации
(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. Муниципальный земельный контроль осуществлен:
2.1. На основании задания главы администрации МР Учалинский район РБ от 31.01.2025 № 6.
2.2. Согласно п. 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 30.09.2021 № 122, посредством проведения профилактических мероприятий.
3. Земельный участок, площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район Учалинский район, г. Учалы, ул. Ахметгалина, д.154/5, относится к категории земель населенных пунктов, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером 02:48:100502:35, с видом разрешенного использования – Под индивидуальное жилищное строительство.
4. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером 02:48:100502:35 принадлежит на праве собственности гр. Даушевой Гузель Исмагиловне, 15.03.1960 г.р., о чем в ЕГРН внесена запись от 28.03.2019г. № 02:48:100502:35-02/119/2019-3.
По результатам выездного обследования 04.02.2025г. установлено: Земельный участок огорожен металлическим забором, На территории земельного участка расположен двухэтажный жилой дом. На стене жилого дома размещен баннер «Мужская берлога», указан номер телефона: «+79961003735», дополнительно на входных воротах установлена вывеска «Добро пожаловать в Мужскую берлогу», «Правила: холодные напитки, хорошие друзья. пульт мой», также указан номер телефона: «+79961003735», установлена вывеска «Посторонним вход воспрещен», смонтирован домофон.
В Интернете размещена информация о предоставлении гостиничных услуг, где указан адрес: Республика Башкортостан, г. Учалы, ул. Ахметгалина, д.154/5, название гостиницы «Мужская берлога», телефон: +7 (965)643-82-22.
Выявлено, что жилой дом используется собственником гр. Даушевой Г.И. не по целевому назначению - «Под индивидуальное жилищное строительство», а под гостиничное обслуживание.
Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Положения действующего законодательства обязывают использовать по целевому назначению (в соответствии с разрешенным использованием) весь земельный участок. При этом использование не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием) земельного участка образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ.
Согласно п.1 ст.85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использовании; специального назначении; военных объектов; иных территориальным зонам.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Приведенные правовые нормы обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием).
В результате проведения профилактических мероприятий усматриваются признаки нарушения земельного законодательства гр. Даушевой Г.И. в виде использования земельного участка с кадастровым номером 02:48:100502:35, площадью 1700 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Согласно Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, указывает на наличие признаков административного правонарушения предусмотренного ч.1 ст.8.8 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны окружающей среды и природопользования.
В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лица или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа.
5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
5.1. Привести земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский р-он, г. Учалы, ул. Ахметгалина, д.154/5, с кадастровым номером 02:48:100502:35, площадью 1700 кв.м., с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство в соответствие с его целевым использованием.
.
6. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан
7. Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указывается соответствующие обоснования.
(подпись)
Начальник отдела муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ Камалова Ирина Радиковна_______________________________,
(подпись)
453700, РБ, г. Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (здание администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан), каб. 110, тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru |