Предостережение:

• Отдел муниципального контроля Администрации МР Учалинский район РБ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Республика Башкортостан, г.Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований От 04 » февраля 2025г. № 6 1. Беляев Алексей Юрьевич, ИНН 027003615505 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. Муниципальный земельный контроль осуществлен: 2.1. На основании задания главы администрации МР Учалинский район РБ от 31.01.2025 № 6. 2.2. Согласно п. 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 30.09.2021 № 122, посредством проведения профилактических мероприятий. 3. Земельный участок, площадью 390 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, г. Учалы, сад. Коллективный сад N 1, уч. 751, относится к категории земель населенных пунктов, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером 02:67:010728:751, с видом разрешенного использования – Для ведения коллективного садоводства, 4. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок, площадью 390 кв.м., с кадастровым номером 02:67:010728:751 принадлежит на праве собственности гр. Беляеву Алексею Юрьевичу, 06.01.1980 г.р., о чем в ЕГРН внесена запись от 07.09.2022г. № 02:67:010728:751-02/143/2022-4. Из сведений из ЕГРН следует, что в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 02:67:010728:1396, с назначением: жилое, площадью 59,5 кв.м., присвоен почтовый адрес: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, г. Учалы, сад. Коллективный сад N 1, строение 751. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за гр. Беляевым Алексеем Юрьевичем, 06.01.1980 г.р., о чем в ЕГРН внесена запись от 07.09.2022г. № 02:67:010728:1396-02/143/2022-3. По результатам выездного обследования 04.02.2025г. установлено: территория огорожена металлическим забором, на участке расположен двухэтажный деревянный дом из бруса. На момент осмотра обнаружено, что в сети Интернет размещено объявление о сдаче данного жилого помещения посуточно. В объявлении указаны следующие характеристики объекта: дом из бруса, этажей в доме 2, площадь дома 72 кв.м., площадь участка 6 сот., текст объявления «Сдам очень комфортабельный дом в черте города для проведения корпоративов и различных мероприятий. Посуточно. Есть все необходимое», контактное лицо- Мажитов Айгиз, телефон: +7 (965)643-82-22. Выявлено, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности гр. Беляеву Алексею Юрьевичу, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, г. Учалы, сад. Коллективный сад N 1, уч. 751, используется собственником не по целевому назначению - «Для ведения коллективного садоводства», а для осуществления деятельности, связанной с предоставлением услуг по краткосрочной (посуточной) аренде земельного участка временным проживающим (туристам). Указанная деятельность, определенная как туристическое обслуживание, относится к категории отдых (рекреация) в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Положения действующего законодательства обязывают использовать по целевому назначению (в соответствии с разрешенным использованием) весь земельный участок. При этом использование не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием) земельного участка образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Согласно п.1 ст.85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иным территориальным зонам. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приведенные правовые нормы обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). В результате проведения профилактических мероприятий усматриваются признаки нарушения земельного законодательства гр. Беляевым А.Ю. в виде использования земельного участка с кадастровым номером 02:67:010728:751, площадью 390 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Согласно Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, указывает на наличие признаков административного правонарушения предусмотренного ч.1 ст.8.8 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны окружающей среды и природопользования. В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лица или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа. 5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 5.1. Привести земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, г. Учалы, сад. Коллективный сад N 1, уч. 751, с кадастровым номером 02:67:010728:751, площадью 390 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения коллективного садоводства в соответствие с его целевым использованием. . 6. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан 7. Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указывается соответствующие обоснования. (подпись) Начальник отдела муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ Камалова Ирина Радиковна_______________________________, (подпись) 453700, РБ, г. Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (здание администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан), каб. 110, тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru