Предостережение:

• АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УЧАЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТДЕЛ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ РБ, г. Учалы, ул. К.Маркса, д.20 Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 24 » марта 2025 г. № 65 1. гр. Вильданова Рима Валиахметовна (ИНН 741521958536), адрес места жительства: 456488, обл. Челябинская, р-н Уйский, д. Магадеево, ул. Центральная, Дом 7. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля в рамках рассмотрения материалов выполненных работ в соответствии с договором от 06.09.2022 №1 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан, проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного участка с кадастровым номером 02:67:010729:926, площадью 1534 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский р-н, г. Учалы, ул.Имангуловская. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - самовольное занятие, в том числе использование части земельного участка государственная собственность не разграничена, с кадастровым номером квартала 02:67:010729, общей площадью 107 кв.м, т.е. за пределами границ характерных точек земельного участка с кадастровым номером 02:67:010729:926, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в нарушении ст,ст, 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации; Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 02:67:010729:926, площадью 1534 кв.м, аренда зарегистрирована за гр. Вильдановой Римой Валиахметовной, на основании договора аренды, заключаемого без проведения торгов, № 748-23-61зем от 24.11.2023г., о чем сделана запись в ЕРГН № 02:67:010729:926-02/143/2023-4 от 24.11.2023г. и договора об уступке прав и обязанностей №б/н от 29.02.2024г., о чем сделана запись в ЕРГН № 02:67:010729:926-02/143/2024-7 от 11.03.2024г. Срок аренды с 23.11.2023 по 22.11.2026г. Из проведенного сравнительного анализа сведений, содержащихся в ЕГРН и публичной кадастровой карте, информации из общей доступной сети интернет, установлено следующее. Согласно проведенным камеральным измерениям посредством общедоступной информационной системы Публичная кадастровая карта (https://rosreestr-doc.ru/кадастровая_карта# ct=54.703842&cg= 56.112252&lat= 54.704447&lng=56.111308&zoom=17&layer=google_sat), площадь фактического использования земельного участка с кадастровым номером 02:67:010729:926, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, составляет 1641 кв.м, что на 107 кв.м больше, чем указано в ЕГРН. В соответствии ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»). Согласно правоустанавливающим документам, гр. Вильдановой Риме Валиахметовне, разрешено использование земельного участка с кадастровым номером 02:67:010729:926, площадью 1534 кв.м. Таким образом, по результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»), выразившиеся в использовании гр. Вильдановой Римой Валиахметовной части земельного участка, государственная собственность не разграничена, с кадастровым номером квартала 02:67:010729, площадью 107 кв.м, т.е. за пределами границ характерных точек земельного участка, с кадастровым номером 02:67:010729:926, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости») – при самовольном занятии, в том числе использовании части земельного участка с кадастровым номером квартала 02:67:010729, площадью 107 кв.м,, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. по использованию земельного участка с кадастровым номером 02:67:010729:926 в пределах границ земельного участка, согласно схеме границ земельного участка. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 3.8 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, утв. решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122, в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения: - почтовой связью по адресу: 453700, РБ, г. Учалы, ул. К. Маркса, д. 20, тел. 6-28-33 - и (или) на электронный адрес: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Начальник отдела муниципального контроля ______________________________ Камалова Ирина Радиковна