|
Значение |
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с рассмотрением поступившего обращения от Администрации сельского поселения Мурапталовский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан от 01.04.2025 № 255-р и на основании Задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 08.04.2025 №6 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:35:030501:19, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с/с. Мурапталовский, с.Новомурапталово, ул. Парковая, д. 9, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата постановки на государственный кадастровый учет – 18.06.2003.
Согласно сведениям Федеральной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН): земельный участок с кадастровым номером 02:35:030501:19, имеет статус: - учтенный в Государственном кадастровом учете в координатах; отнесен к категории земель: - земли населенных пунктов; установленный вид разрешенного использования земельного участка: – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с/с. Мурапталовский, с.Новомурапталово, ул. Парковая, д. 9.
Землепользователь, Ибрагимов Рамиль Робертович (общая долевая собственность, 1/3), использует земельный участок с кадастровым номером 02:35:030501:19 на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-001/2025-82075074 от 02.04.2025 (дата государственной регистрации: 20.06.2002).
В сведениях об объекте недвижимости, находящихся на данном земельном участке, имеется запись об объектах капитального строительства с кадастровыми номерами 02:35:030501:689 и 02:35:030501:912.
Согласно из сведений ФГИС ЕГРН от 02.04.2025:
- объект капитального строительства – жилое здание, площадью 95,5 кв.м, с кадастровым номером 02:35:030501:689 находится на праве собственности у гр. Ибрагимовой Юлии Робертовны (общая долевая собственность, 1/3), Ибрагимовой Фарзии Ашрафовны (общая долевая собственность, 1/3), Ибрагимова Рамиля Робертовича (общая долевая собственность, 1/3). о чем внесена запись – собственность, от 20.06.2002;
- объект капитального строительства – нежилое здание, площадью 39,9 кв.м, с кадастровым номером 02:35:030501:912 находится на праве собственности у гр. Исбулатовой Юлии Робертовны (общая долевая собственность, 1/3), Ибрагимовой Фарзии Ашрафовны (общая долевая собственность, 1/3), Ибрагимова Рамиля Робертовича (общая долевая собственность, 1/3), о чем внесена запись в ФГИС ЕГРН – собственность, от 20.08.2024.
2. При проведении выездного обследования установлено следующее.
В ходе выездного обследования, установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 02:35:030501:19 по периметру огорожен забором, из профилированного листа. Доступ к земельному участку ограничен. На указанном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками гр. Ибрагимовой Юлии Робертовны, общая долевая собственность, 1/3.
А также, на данном земельном участке расположено капитальное нежилое здание (с кадастровым номером 02:35:030501:912). Данное нежилое здание обшит профилированным листом, и расположен в торцевой части обследуемого земельного участка, где размещен пункт выдачи Wildberries, о чем свидетельствует вывеска на фасаде здания «Wildberries».
На момент проведения выездного обследования объект недвижимости функционирует.
3. По результатам инструментального обследования установлено следующее.
Инструментальное обследование не проводилось.
4. По результатам выездного обследования установлено следующее.
Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
По результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения статьи 42 от 25.10.2001 №136-ФЗ (далее – ЗК РФ), допущенные гр. Ибрагимовым Рамилем Робертовичем, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 02:35:030501:19, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с/с. Мурапталовский, с.Новомурапталово, ул. Парковая, д. 9, площадью 2000 кв.м., не в соответствии с его целевым назначением.
Согласно статьям 7 и 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами.
В силу статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур.
Разные виды разрешенного использования земельного участка влияют и на плату, установленную в отношении земельного участка, в частности, на кадастровую стоимость и ставку земельного налога, нецелевое использование земельного участка приводит к снижению налоговой ставки.
Вред: недополучение платы за землю, а именно, в зависимости от рода деятельности контролируемого лица и использование земельного участка, не относящегося к той или иной категории земель и (или) вида разрешенного использования.
Соответственно, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с/с. Мурапталовский, с.Новомурапталово, ул. Парковая, д. 9, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 02:35:030501:19 используется гр. Ибрагимовым Рамилем Робертовичем, не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием.
5. По результатам выездного обследования установлено:
По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:35:030501:19 выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, выраженные в использование земельного участка с кадастровым номером 02:35:030501:19, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с/с. Мурапталовский, с.Новомурапталово, ул. Парковая, д. 9,не в соответствии с его целевым назначением.
Данные действия попадают под действие ч.1 ст. 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием». |
