Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействиях). При проведении 13.05.2025 с 09 час. 25 мин. до 09 час. 30 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:010802:417, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Геологов, установлено, что на участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.04.2025 № КУВИ-001/2025-98525174, земельный участок с кадастровым номером 02:75:010802:417 предоставлен в аренду Прошкину Денису Анатольевичу в аренду по договору аренды земельного участка № 151/ц со сроком действия с 16.06.2022 по 16.06.2042, дата государственной регистрации: 03.08.2022. Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, договор аренды земельного участка № 151/ц от 16.06.2022 не расторгался и является действующим. При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра, установлено самовольное занятие части соседнего земельного участка с кадастровым номером 02:75:010802:178 ориентировочной площадью ≈ 30 кв. м. путем присоединения забором из металлического профнастила к земельному участку с кадастровым номером 02:75:010802:417 с юго-западной стороны. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».) – о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 4 статьи 49 Федерального Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктами 3.2.3-3.2.9 Положения о муниципальном земельном контроле на территории ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета ЗАТО Межгорье от 28.06.2022 № 35-9 (в редакции решения Совета ЗАТО Межгорье от 20.06.2023 № 45-6).