Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействиях). При проведении 21.05.2025 с 14 час. 41 мин. до 14 час. 45 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:020703:29, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Татлинская, д. 2а, установлено, что участок огорожен, доступ ограничен. На участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, кирпичный гараж. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.05.2025 № КУВИ-001/2025-107958410, земельный участок с кадастровым номером 02:75:020703:29 предоставлен Селезневой Валентине Федоровне в аренду по договору аренды на земельный участка № 351/юз сроком на 49 лет, дата государственной регистрации: 24.01.2019. Также по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.05.2025 № КУВИ-001/2025-107958410 в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:75:020703:29 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 02:75:020703:66. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.05.2025 № КУВИ-001/2025-107981005 здание с кадастровым номером 02:75:020703:66 является жилым домом, принадлежащим на праве собственности Селезневой Валентине Федоровне. Согласно данным, предоставленным ООО УК «ТатлыЖилСервис», дом по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Татлинская, дом 2а, принадлежит Селезневой Валентине Федоровне, зарегистрированной по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Спортивная, дом 22, квартира 70. По адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Татлинская, дом 2а, зарегистрированы: сын – Селезнев Андрей Филиппович, 23.06.1989 г.р., внучка – Селезнева Анна Андреевна, 25.07.2017 г.р.. При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра земельного участка установлено самовольного занятия земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:020703 ориентировочной площадью 160 кв.м. с северо-восточной стороны, 100 кв.м. с юго-восточной стороны, 600 кв.м. с юго-западной стороны путем присоединения к земельному участку с кадастровым номером 02:75:020703:29 металлическим забором. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») – о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 4 статьи 49 Федерального Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктами 3.2.3-3.2.9 Положения о муниципальном земельном контроле на территории ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета ЗАТО Межгорье от 28.06.2022 № 35-9 (в редакции решения Совета ЗАТО Межгорье от 20.06.2023 № 45-6).