Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействиях). При проведении 21.05.2025 с 14 час. 36 мин. до 14 час. 38 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:020715:277, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Татлинская, д. 2-2, установлено, что участок не огорожен, доступ не ограничен. На участке расположено одноэтажное шлакоблочное нежилое здание. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.05.2025 № КУВИ-001/2025-105905599, земельный участок с кадастровым номером 02:75:020715:277 предоставлен Шарипову Руслану Наиловичу в аренду по договору аренды земельного участка № 141/юз со сроком действия с 22.10.2024 по 22.10.2044, дата государственной регистрации: 20.11.2024. Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье, договор является действующим, задолженность по арендной плате отсутствует. Также по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.05.2025 № КУВИ-001/2025-105905599 в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:75:020715:277 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 02:75:020715:44. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.05.2025 № КУВИ-001/2025-107609976, был расположен объект недвижимости, который снят с кадастрового учета 10.09.2024. Больше никаких объектов недвижимостей на земельном участке с кадастровым номером 02:75:020715:277 не имеется. При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра земельного участка установлено, что участок не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке расположено одноэтажное шлакоблочное нежилое здание с двумя металлическими распашными воротами серого цвета; одни ворота открыты; внутри видна легковая машина. На фасадной части здания размещен информационный материал с надписью «АВТО из Японии на заказ 8-937-500-77-25»; здание не стоит на кадастровом учете. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, допустимо размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных. Выводы: по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:020715:277 выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту). Данные признаки подпадают под действие статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту) – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно о недопущении использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 4 статьи 49 Федерального Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктами 3.2.3-3.2.9 Положения о муниципальном земельном контроле на территории ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета ЗАТО Межгорье от 28.06.2022 № 35-9 (в редакции решения Совета ЗАТО Межгорье от 20.06.2023 № 45-6).