Проверка О О В
№02251252001018418405

🔢 ИНН:	****047*
📍 Адрес:	453570, Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Набережная, д 6
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.06.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД МЕЖГОРЬЕ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О О В (ИНН: ******047***) , адрес: 453570, Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Набережная, д 6

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД МЕЖГОРЬЕ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Регион:

Башкортостан республика

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****047*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	453570, Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Набережная, д 6

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земли, земельные участки или части земельных участков на территории ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан

Подвид объекта

Значение	земли, земельные участки или части земельных участков на территории ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мигранова Альбина Фидаиловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий юрисконсульт юридического отдела Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД МЕЖГОРЬЕ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Наличие у контрольного органа сведений о признаках нарушений обязательных требований
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействиях). При проведении 24.06.2025 наблюдения за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:75:020806:42, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Набережная, дом 6, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания жилого дома, общей площадью 2082 кв.м., установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.05.2025 № КУВИ-001/2025-106424174 в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:75:020806:42 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 02:75:020806:43. Согласно плану земельного участка с кадастровым номером 02:75:020806:42 по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Набережная, дом 6, находится здание с кадастровым номером 02:75:020806:43. Здание разделено на две квартиры, земля поквартирно не разграничена. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.05.2025 № КУВИ-001/2025-108331247, здание с кадастровым номером 02:75:020806:43 является многоквартирным домом с количеством этажей – 1, с кадастровыми номерами помещений, расположенных в здании. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.06.2025 № КУВИ-001/2025-116481564, помещение с кадастровым номером 02:75:020806:52 является жилой квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул.Набережная, дом 6, квартира 2, находящейся в пределах здания с кадастровым номером 02:75:020806:43. Помещение с кадастровым номером 02:75:020806:52 является жилой квартирой, принадлежащей на праве собственности городскому округу ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан. Исходя из данных, предоставленных Отделом по учету и распределению жилья ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, наниматель Орищишина Оксана Владимировна получила в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в муниципальной собственности городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Набережная, дом 6, квартира 2, состоящую из двух комнат общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 28,7 кв. м.. Между Администрацией городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан и Орищишиной О.В. заключен договор найма жилого помещения № 594 от 03 декабря 2024 года со сроком на 5 лет с 03 декабря 2024 года по 02 декабря 2029 года. Согласно данным, предоставленным ООО УК «ТатлыЖилСервис», нанимателем дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Набережная, дом 6, квартира 2, является Орищишина Оксана Владимировна, зарегистрированная по этому же адресу. Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020806:42 оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Набережная, дом 6, квартира 1. Договор не расторгался и является действующим. На контролируемое лицо Орищишину О.В. договор аренды на земельный участок 02:75:020806:42 не заключен. Исходя из вышеизложенного, контролируемое лицо Орищишина Оксана Владимировна фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером 02:75:020806:42, не оформив надлежащим образом свои права. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены в рамках земельного муниципального контроля признаки нарушения обязательных требований, а именно статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в виде самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 02:75:020806:42 ориентировочной площадью 1 041 кв.м.. Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») – о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно о недопущении использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 4 статьи 49 Федерального Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктами 3.2.3-3.2.9 Положения о муниципальном земельном контроле на территории ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета ЗАТО Межгорье от 28.06.2022 № 35-9 (в редакции решения Совета ЗАТО Межгорье от 20.06.2023 № 45-6).

Значение

При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействиях). При проведении 24.06.2025 наблюдения за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:75:020806:42, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Набережная, дом 6, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания жилого дома, общей площадью 2082 кв.м., установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.05.2025 № КУВИ-001/2025-106424174 в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:75:020806:42 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 02:75:020806:43. Согласно плану земельного участка с кадастровым номером 02:75:020806:42 по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Набережная, дом 6, находится здание с кадастровым номером 02:75:020806:43. Здание разделено на две квартиры, земля поквартирно не разграничена. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.05.2025 № КУВИ-001/2025-108331247, здание с кадастровым номером 02:75:020806:43 является многоквартирным домом с количеством этажей – 1, с кадастровыми номерами помещений, расположенных в здании. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.06.2025 № КУВИ-001/2025-116481564, помещение с кадастровым номером 02:75:020806:52 является жилой квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул.Набережная, дом 6, квартира 2, находящейся в пределах здания с кадастровым номером 02:75:020806:43. Помещение с кадастровым номером 02:75:020806:52 является жилой квартирой, принадлежащей на праве собственности городскому округу ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан. Исходя из данных, предоставленных Отделом по учету и распределению жилья ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, наниматель Орищишина Оксана Владимировна получила в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в муниципальной собственности городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Набережная, дом 6, квартира 2, состоящую из двух комнат общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 28,7 кв. м.. Между Администрацией городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан и Орищишиной О.В. заключен договор найма жилого помещения № 594 от 03 декабря 2024 года со сроком на 5 лет с 03 декабря 2024 года по 02 декабря 2029 года. Согласно данным, предоставленным ООО УК «ТатлыЖилСервис», нанимателем дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Набережная, дом 6, квартира 2, является Орищишина Оксана Владимировна, зарегистрированная по этому же адресу. Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020806:42 оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Набережная, дом 6, квартира 1. Договор не расторгался и является действующим. На контролируемое лицо Орищишину О.В. договор аренды на земельный участок 02:75:020806:42 не заключен. Исходя из вышеизложенного, контролируемое лицо Орищишина Оксана Владимировна фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером 02:75:020806:42, не оформив надлежащим образом свои права. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены в рамках земельного муниципального контроля признаки нарушения обязательных требований, а именно статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в виде самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 02:75:020806:42 ориентировочной площадью 1 041 кв.м.. Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») – о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно о недопущении использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 4 статьи 49 Федерального Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктами 3.2.3-3.2.9 Положения о муниципальном земельном контроле на территории ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета ЗАТО Межгорье от 28.06.2022 № 35-9 (в редакции решения Совета ЗАТО Межгорье от 20.06.2023 № 45-6).

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка О О В №02251252001018418405