Проверка Р И М от 10.07.2025 | выявлены нарушения | администрация муниципального района учалинский район республики башкортостан

🔢 ИНН:	****595*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.07.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Республики Башкортостан

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****595*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	земли, земельные участки или части земельных участков в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан

Подвид объекта

Значение	земли, земельные участки или части земельных участков в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Камалова Ирина Радиковна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сайфутдинова Маргарита Нилевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела муниципального контроля администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела муниципального контроля администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УЧАЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	использование земельного участка не по целевому назначению
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Отдел муниципального контроля Администрации МР Учалинский район РБ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Республика Башкортостан, г.Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований От 10 » июля 2025г. № 119 1. Рахматуллин Ильдус Мухаррамович, ИНН 027006595790 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. Муниципальный земельный контроль осуществлен: 2.1. На основании задания главы администрации МР Учалинский район РБ от 30.06.2025 № 27 2.2. Согласно п. 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 30.09.2021 № 122, посредством проведения профилактических мероприятий. 3. Земельный участок, площадью 3162 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, с/с. Учалинский, с. Учалы, ул. Багаутдинова, д.32, относится к категории земель населенных пунктов, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером 02:48:100204:90, с видом разрешенного использования – Комплекс зданий боксов автогаража. 4. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок, площадью 3162 кв.м., с кадастровым номером 02:48:100204:90, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для обслуживания нежилых строений- автогаражей, принадлежит на праве собственности гр. Рахматуллину Ильдусу Мухаррамовичу, 30.03.1963 г.р., о чем в ЕГРН внесена запись от 26.08.2004г. № 02-01/21-3/2004-1120. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: 02:48:100203:85, 02:48:100203:87, 02:48:100203:88, 02:48:100203:89, 02:48:100203:90, 02:48:100203:92 (сняты с кадастрового учета 10.10.2024), 02:48:100214:326. Объект недвижимости - здание, площадью 1116,6 кв.м., с кадастровым номером 02:48:100214:326, по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, с/с. Учалинский, с. Учалы, ул. Багаутдинова, д.26А, назначение: нежилое, вид разрешенного использования: Комплекс зданий боксов автогаража, принадлежащий на праве собственности гр. Рахматуллину Ильдусу Мухаррамовичу, 30.03.1963 г.р., о чем в ЕГРН внесена запись от 26.08.2004г. № 02-01/21-3/2004-1118. По результатам выездного обследования 04.07.2025г. установлено следующее: Юго-западная граница земельного участка с кадастровым номером 02:48:100204:90 проходит по стене здания; северо-западная граница земельного участка частично огорожена металлическим забором с воротами, часть границы участка проходит по стене здания; северо-восточная граница участка огорожена металлическим забором. На фасаде здания с кадастровым номером 02:48:100214:326 размещены информационные вывески с наименованием услуг: - «Парикмахерская, стрижки, окрашивания, макияж, оформление бровей»; - «IZI beauty-studio»; - «Рыболовный магазин Хищник, все для рыбалки и туризма от крючка и до лодки», «товары для рыбалки: живая насадка, снасти, спиннинги, удочки, катушки, лески/шнуры, воблеры, блесны, ароматизаторы, прикормка, одежда, лодка, аксессуары, и многое другое, Добро пожаловать!»; - «Сельхоззапчасти, тел. 79177890889»; - «Ремонт и регулировка ТНВД, график работы 9.00-18.00, обед:13.00-14.00, выходной Суббота, Воскресенье»; - «Яман, суши, пицца, роллы. +79770794883, _YAMAN_uchaly, VK ЯМАН_суши_Учалы, Багаутдинова 26А»; - «Автомойка 9°° - 21°°»; - «Шиномонтаж», «виды услуг: шиномонтаж, балансировка, диско прав для штампованных дисков ог-13-16, подкачка шин, вулканизация камер (легковых, грузовых, сельхоз и тд.), установка, ремонт покрышек, подкачка азот, правка литых дисков, тел: 89273261632». На металлическом ограждении, воротах установлены информационные баннеры «продажа, изготовление 89053521077», «89659226268 тротуарная плитка, шлакоблок, цемент, бордюры». Перед въездными воротами установлен рекламный баннер с надписью «89659226268 тротуарная плитка, бордюры». Выявлено, что земельный участок, по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, с/с. Учалинский, с. Учалы, ул. Багаутдинова, д.32 , фактически используется гр. Рахматуллиным Ильдусом Мухаррамовичем в коммерческих целях, включая оказание услуг (шиномонтаж, автомойка, парикмахерские и косметологические услуги) и розничную торговлю (рыболовные товары, сельскохозяйственные запчасти, строительные материалы, продукты питания). Согласно пункта 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением и разрешенным использованием. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Статьей 42 Земельного кодекса установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; - не препятствовать организации-собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 85.1 Земельного кодекса, под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приведенные правовые нормы обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). В результате проведения профилактических мероприятий усматриваются признаки нарушения земельного законодательства гр. Рахматуллиным Ильдусом Мухаррамовичем в виде использования земельного участка с кадастровым номером 02:48:100204:90, площадью 3162 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Согласно Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, указывает на наличие признаков административного правонарушения предусмотренного ч.1 ст.8.8 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны окружающей среды и природопользования. В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лица или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа. 5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 5.1. Привести земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, с/с. Учалинский, с. Учалы, ул. Багаутдинова, д.32, с кадастровым номером 02:48:100204:90, площадью 3162 кв.м., с видом разрешенного использования «Для обслуживания нежилых строений - автогаражей», в соответствие с его целевым использованием. . 6. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан 7. Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указывается соответствующие обоснования. (подпись) Начальник отдела муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ Камалова Ирина Радиковна_______________________________, (подпись) 453700, РБ, г. Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (здание администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан), каб. 110, тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru

Значение

Отдел муниципального контроля Администрации МР Учалинский район РБ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Республика Башкортостан, г.Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований От 10 » июля 2025г. № 119 1. Рахматуллин Ильдус Мухаррамович, ИНН 027006595790 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. Муниципальный земельный контроль осуществлен: 2.1. На основании задания главы администрации МР Учалинский район РБ от 30.06.2025 № 27 2.2. Согласно п. 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 30.09.2021 № 122, посредством проведения профилактических мероприятий. 3. Земельный участок, площадью 3162 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, с/с. Учалинский, с. Учалы, ул. Багаутдинова, д.32, относится к категории земель населенных пунктов, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером 02:48:100204:90, с видом разрешенного использования – Комплекс зданий боксов автогаража. 4. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок, площадью 3162 кв.м., с кадастровым номером 02:48:100204:90, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для обслуживания нежилых строений- автогаражей, принадлежит на праве собственности гр. Рахматуллину Ильдусу Мухаррамовичу, 30.03.1963 г.р., о чем в ЕГРН внесена запись от 26.08.2004г. № 02-01/21-3/2004-1120. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: 02:48:100203:85, 02:48:100203:87, 02:48:100203:88, 02:48:100203:89, 02:48:100203:90, 02:48:100203:92 (сняты с кадастрового учета 10.10.2024), 02:48:100214:326. Объект недвижимости - здание, площадью 1116,6 кв.м., с кадастровым номером 02:48:100214:326, по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, с/с. Учалинский, с. Учалы, ул. Багаутдинова, д.26А, назначение: нежилое, вид разрешенного использования: Комплекс зданий боксов автогаража, принадлежащий на праве собственности гр. Рахматуллину Ильдусу Мухаррамовичу, 30.03.1963 г.р., о чем в ЕГРН внесена запись от 26.08.2004г. № 02-01/21-3/2004-1118. По результатам выездного обследования 04.07.2025г. установлено следующее: Юго-западная граница земельного участка с кадастровым номером 02:48:100204:90 проходит по стене здания; северо-западная граница земельного участка частично огорожена металлическим забором с воротами, часть границы участка проходит по стене здания; северо-восточная граница участка огорожена металлическим забором. На фасаде здания с кадастровым номером 02:48:100214:326 размещены информационные вывески с наименованием услуг: - «Парикмахерская, стрижки, окрашивания, макияж, оформление бровей»; - «IZI beauty-studio»; - «Рыболовный магазин Хищник, все для рыбалки и туризма от крючка и до лодки», «товары для рыбалки: живая насадка, снасти, спиннинги, удочки, катушки, лески/шнуры, воблеры, блесны, ароматизаторы, прикормка, одежда, лодка, аксессуары, и многое другое, Добро пожаловать!»; - «Сельхоззапчасти, тел. 79177890889»; - «Ремонт и регулировка ТНВД, график работы 9.00-18.00, обед:13.00-14.00, выходной Суббота, Воскресенье»; - «Яман, суши, пицца, роллы. +79770794883, _YAMAN_uchaly, VK ЯМАН_суши_Учалы, Багаутдинова 26А»; - «Автомойка 9°° - 21°°»; - «Шиномонтаж», «виды услуг: шиномонтаж, балансировка, диско прав для штампованных дисков ог-13-16, подкачка шин, вулканизация камер (легковых, грузовых, сельхоз и тд.), установка, ремонт покрышек, подкачка азот, правка литых дисков, тел: 89273261632». На металлическом ограждении, воротах установлены информационные баннеры «продажа, изготовление 89053521077», «89659226268 тротуарная плитка, шлакоблок, цемент, бордюры». Перед въездными воротами установлен рекламный баннер с надписью «89659226268 тротуарная плитка, бордюры». Выявлено, что земельный участок, по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, с/с. Учалинский, с. Учалы, ул. Багаутдинова, д.32 , фактически используется гр. Рахматуллиным Ильдусом Мухаррамовичем в коммерческих целях, включая оказание услуг (шиномонтаж, автомойка, парикмахерские и косметологические услуги) и розничную торговлю (рыболовные товары, сельскохозяйственные запчасти, строительные материалы, продукты питания). Согласно пункта 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением и разрешенным использованием. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Статьей 42 Земельного кодекса установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; - не препятствовать организации-собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 85.1 Земельного кодекса, под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приведенные правовые нормы обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). В результате проведения профилактических мероприятий усматриваются признаки нарушения земельного законодательства гр. Рахматуллиным Ильдусом Мухаррамовичем в виде использования земельного участка с кадастровым номером 02:48:100204:90, площадью 3162 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Согласно Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, указывает на наличие признаков административного правонарушения предусмотренного ч.1 ст.8.8 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны окружающей среды и природопользования. В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лица или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа. 5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 5.1. Привести земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, с/с. Учалинский, с. Учалы, ул. Багаутдинова, д.32, с кадастровым номером 02:48:100204:90, площадью 3162 кв.м., с видом разрешенного использования «Для обслуживания нежилых строений - автогаражей», в соответствие с его целевым использованием. . 6. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан 7. Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указывается соответствующие обоснования. (подпись) Начальник отдела муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ Камалова Ирина Радиковна_______________________________, (подпись) 453700, РБ, г. Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (здание администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан), каб. 110, тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка Р И М
№02251252001018577730

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Р И М №02251252001018577730

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Р И М
№02251252001018577730