|
Значение |
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 - ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», во исполнение плана контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на период с 08.07.2025 по 31.07.2025 г. и на основании Задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 9 от 07.07.2025 г., проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:34:220401:86, площадью 3564 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район Кугарчинский, сельское поселение Мраковский сельсовет, село Мраково, улица К.Маркса, земельный участок 77, с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата постановки на государственный кадастровый учет – 08.02.2005 года.
Землепользователь, Панина Елизавета Васильевна (далее – Панина Е.В.), использует земельный участок с кадастровым номером 02:34:220401:86 на праве собственности, что подтверждается государственной регистрацией № 02-04/149-04/249/003/2015-794/2 от 01.06.2015 года.
В сведениях об объекте недвижимости, находящихся на данном земельном участке, имеется запись об виде объекта недвижимости «Здание», площадью 27 кв.м, с кадастровым номером 02:34:220401:351 и государственной регистрации права собственности на него за гр. Паниной Е.В., о чем внесена запись от 01.06.2015 г. № 02-04/149-04/249/003/2015-793/2, дата постановки на государственный кадастровый учет – 01.07.2011 года.
При проведении выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 02:34:220401:86 расположен объект капитального строительства: одноэтажное строение - жилой дом и другие надворные постройки для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок огорожен деревянным забором, имеются ворота из профилированного листа темно - зеленого цвета. Доступ к ЗУ не обеспечен. Земельный участок в северо-западной, юго-западной частях преимущественно состоит из сорных трав высотой приблизительно 1 м.
Около ЗУ с кадастровым номером 02:34:220401:86 (ориентировочно в северо-восточной части) установлены столбы (около 6-7 штук), забетонированы в землю, а также столбы огорожены при помощи профилированного листа серебристого цвета. Также непосредственно вблизи (около 1 м) находится станция катодной защиты СКЗ «Агидель – 3000» типа СКЗ – УПГ – 63 – 48 – У1 ТУ 3415 – 001- 07551513 - 2004, принадлежащий «Газпром газораспределение Уфа филиал г. Кумертау».
После анализа сведений публичной кадастровой карты о границах и местоположении земельного участка, а также визуального осмотра территории, можно предположить, что в северо – восточной стороне ЗУ имеются признаки самовольного занятия земельного участка. Ориентировочная площадь захвата около 10-15 кв.м.
В соответствии с частью 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3«О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений, В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о регистрации, государственная регистрация права в ФГИС ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанное свидетельствует о допущенном нарушении требований с ч.1 ст.25, ч.1 ст.26 ЗК РФ, выраженном в самовольном занятии земельного участка, государственная собственность на которую, не разграничена, путем самоуправного вынесения ограждения участка за пределы его законных границ, в том числе, использование земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 - ФЗ.
В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом № 248 - ФЗ.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248 - ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном разделом 3.6. Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, утвержденного Решением Совета муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан от 29.07.2025 № 106. |