|
Значение |
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», во исполнение плана контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на период с 08.07.2025 по 31.07.2025 г. и на основании Задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 9 от 07.07.2025 г., проведено выездное обследование земельного участка (далее – ЗУ) с кадастровым номером 02:34:190801:296, площадью 1510 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кугарчинский муниципальный район, Сельское поселение Юлдыбаевский сельсовет, деревня Мурадым, улица М.Гафури, земельный участок 13 В.
Согласно сведениям, Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН), ЗУ с кадастровым номером 02:34:190801:296, площадью 1510 кв.м. имеет статус: - «актуальные»; отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Республика Башкортостан, Кугарчинский муниципальный район, Сельское поселение Юлдыбаевский сельсовет, деревня Мурадым, улица М.Гафури, земельный участок 13 В. ЗУ поставлен на государственный кадастровый учет 11.01.2021 г., принадлежит на праве собственности гр. Ишембитову Фануру Гаязовичу, 22.06.1981 г.р., ИНН: 026613870159, (далее - гр. Ишембитов Ф.Г.), о чем в ФГИС ЕГРН внесена запись от 29.01.2021 г. № 02:34:190801:296-02/244/2021-3.
По данным ФГИС ЕГРН в пределах земельного участка расположены два объекта недвижимости:
- здание (наименование - индивидуальный жилой дом), площадью 59.5 кв.м, с кадастровым номером 02:34:190801:309, принадлежащий на праве собственности гр. Ишембитову Ф.Г., номер и дата регистрации права № 02:34:190801:309-02/136/2021-1 от 10.08.2021 года;
- здание (наименование - индивидуальный жилой дом), площадью 75.1 кв.м, с кадастровым номером 02:34:190801:339, принадлежащий на праве собственности гр. Ишембитову Ф.Г., номер и дата регистрации права № 02:34:190801:339-02/136/2024-1 от 15.07.2024 года;
При визуальном осмотре видно, что на указанном участке расположены один одноэтажный жилой дом, два двухэтажных жилых дома (деревянный брус) и надворные постройки. Доступ к ЗУ ограничен дощатым деревянным забором и большими деревянными воротами, установленными на северо-западной границе ЗУ с кадастровым номером 02:34:190801:295. Вход на территорию земельного участка с кадастровым номером 02:34:190801:296 осуществляется через земельный участок с кадастровым номером 02:34:190801:295.
На фасаде забора установлен аншлаг прямоугольной формы с следующим содержанием:
- «Бахетле. Гостевой двор. По вопросам размещения обращаться д. Мурадым, ул. М. Гафури, д. 35, тел 2-30-21».
Интернет реклама гостевого двора представлена в социальных сетях:
- Вконтакте:
vk.com/gostevoidvorbahetle: «Гостевой двор "Бахетле" предлагает круглогодичный отдых вдали от городской суеты, рядом с природным парком "Мурадымовское ущелье" у реки Большой Ик (24 км от с.Мраково). Оренбург - Мурадымово: 195 км. Уфа - Мурадымово: 303 км. Стерлитамак - Мурадымово: 185 км.
Нас ищут по следующим запросам: отдых в мурадымово, отдых мурадым, база отдыха, база отдыха цена, база отдыха бахетле мурадымово, база отдыха лесная сказка мурадымово, база отдыха летом, база отдыха турбаза, база отдыха цены, базы отдыха в башкирии, мурадымово база отдыха, мурадымово база отдыха цены, мурадымово отдых цены, мурадымово турбаза, турбаза, турбазы башкирии +7 (917) 471-52-88 Кугарчинский район, Мурадымово».
Согласно виду разрешённого использования земельного участка «Для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2.2.) согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412, может быть использован для:
- размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
- производство сельскохозяйственной продукции;
- размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
- содержание сельскохозяйственных животных.
Таким образом, по результатам выездного обследования по ЗУ с кадастровым номером 02:34:190801:296 установлено, что участок используется не по целевому назначению.
Усматривается нарушение, земельного законодательства РФ (ст.42 Земельного кодекса РФ), выразившееся в использовании земельного участка не по целевому назначению, путем размещения на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства гостевого дома «Бахетле» и оказание услуг («баня на дровах», «баня выездная у реки»).
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков) – при использовании земельного участка не по целевому назначению, путем размещения на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства гостевого дома «Бахетле» и оказание услуг («баня на дровах», «баня выездная у реки»).
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном разделом 3.6. Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, утвержденного Решением Совета муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан от 29.07.2025 № 106. |
