Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействиях). При проведении 01.10.2025 с 14 час. 30 мин. до 15 час. 30 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:020715:24, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Пролетарская, дом 1, квартира 2, а также при исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен. На участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.09.2025 № КУВИ-001/2025-179598190, данные о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020715:24 отсутствуют. В графе «Особые отметки» указан правообладатель Юсупов Шангарей Султангареевич, 20.01.1941; реквизиты документа-основания: постановление главы администрации г. Межгорье от 18.02.1998 № 64, выдан: Администрация города Межгорье. Таким образом, у правообладателя Юсупова Ш.С. имеется государственный акт на земельный участок, но права в Едином государственном реестра недвижимости об объекте недвижимости не зарегистрированы. Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020715:24 отсутствует информация о правоустанавливающих документах, заявлений об оформлении правоустанавливающих документов не поступало. Также по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.09.2025 № КУВИ-001/2025-179598190 в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:75:020715:24 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 02:11:000000:430. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.09.2025 № КУВИ-001/2025-179647471, здание с кадастровым номером 02:11:000000:430 является жилым домом, на который права не оформлены. Согласно данным, предоставленным ООО УК «ТатлыЖилСервис», по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Пролетарская, дом 1, квартира 2, зарегистрированных лиц нет. Также исходя из данных, предоставленных ООО УК «ТатлыЖилСервис», Юнусов Шангарей Султангареевич, был зарегистрирован по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Спортивная, дом 8, квартира 58, с 23.10.1990 г. по 29.12.2011 г., снят с регистрационного учета в связи со смертью. Согласно справке, предоставленной Нотариальной палатой Республики Башкортостан Нотариальный округ г. Межгорье Республики Башкортостан, по материалам наследственного дела к имуществу умершего Юсупова Ш.С. наследником, принявшим наследство, является Юсупова Рамиля Мусалямовна. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») – о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно о недопущении использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 4 статьи 49 Федерального Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 3.6 Положения о муниципальном земельном контроле на территории ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета ЗАТО Межгорье от 06.08.2025 № 22-8 (ссылка на Положение https://mezhgorie.bashkortostan.ru/documents/active/639198/).