Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействиях). При проведении 01.10.2025 с 14 час. 30 мин. до 15 час. 30 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:020811:182, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, территория гаражного комплекса Бетонного завода, земельный участок 1/14, установлено, что на участке расположено железобетонное строение. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.09.2025 № КУВИ-001/2025-179589825, земельный участок с кадастровым номером 02:75:020811:182 предоставлен Панагуца Ларисе Владимировне в аренду по договору аренды земельного участка № 55/ц со сроком действия с 01.04.2025 по 01.04.2028, дата государственной регистрации: 10.04.2025. Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье, договор является действующим, задолженность по арендной плате отсутствует. Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.09.2025 № КУВИ-001/2025-179589825 в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:75:020811:182 отсутствуют объекты недвижимости. При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра земельного участка установлено, что размещено железобетонное строение, имеющее металлические распашные ворота. Какие-либо надписи и идентификационные обозначения отсутствуют. Около земельного участка складированы доски, мешки с неизвестным содержимым, лес-кругляк в большом количестве. Видно, что ведется коммерческая деятельность. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на земельном участке, предназначенном для размещения гаражей, допустимо размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. В данном случае наблюдается несоответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям законодательства. На земельном участке, предназначенном для размещения гаража, ведется коммерческая деятельность. Выводы: по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:020811:182 выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту). Данные признаки подпадают под действие статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту) – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно о недопущении использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 4 статьи 49 Федерального Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 3.6 Положения о муниципальном земельном контроле на территории ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета ЗАТО Межгорье от 06.08.2025 № 22-8 (ссылка на Положение https://mezhgorie.bashkortostan.ru/documents/active/639198/).