|
Значение |
14 ноября 2025 года по заданию № 50 от 14.11.2025 г. проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:44:210901:3819, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с/с Отрадовский, д. Байрак, ул. Летняя, д. 50 относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.11.2025 года № КУВИ-001/2025-210440965 право долевой собственности 1/2 на земельный участок с кадастровым номером 02:44:210901:3819 зарегистрировано на гр. Денисову Олесю Викторовну, о чем внесена запись государственной регистрации: 02:44:210901:3819-02/117/2017-2 от 13.10.2017 г.
При проведении мероприятий муниципального земельного контроля (осмотра) было зафиксировано, что на земельном участке имеется гараж с КН 02:44:210901:5267. На стене данного гаража имеется рекламная вывеска с надписью «Wildberries», также указан режим работы «Ежедневно с 10:00 ч до 21:00 ч». У данного гаража со стороны улицы имеются два входа (двери). Двери с правой стороны изготовлены из пластика с прозрачными стеклами, через которые видно, что приходят люди, чтобы забрать свой товар. Согласно данной рекламе, предоставляются услуги по продаже товаров различных категорий через онлайн-площадку Wildberries. Это доказывает ведение коммерческой деятельности на данном земельном участке, что противоречит земельному законодательству.
Данный факт свидетельствует о потенциальной вероятности не использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, что является угрозой причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно земле как охраняемой законом ценности, основе жизни и деятельности человека, важнейшему компоненту окружающей среды и средства производства (статья 1 ЗК РФ).
По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:44:210901:3819 по адресу: РБ, Стерлитамакский район, с/с Отрадовский, д. Байрак, ул. Летняя, д. 50 относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв. м. выявлены нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании не по целевому назначению земельного участка, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412.
Осуществление коммерческой деятельности на земельном участке повлекло за собой изменение его функционального назначения, земельный участок должен эксплуатироваться для индивидуального жилищного строительства, а не для осуществления иной деятельности.
Данные действия попадают под действие ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению».
Также, данные нарушения, свидетельствуют о потенциальном соответствии объекта контроля индикатору риска нарушения требований земельного законодательства (п. 2 Приложения № 1 к Положению о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, утвержденному решением Совета муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 03 сентября 2025 года № 9/з-85).
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 02:44:210901:3819 площадью 800 кв.м., по адресу: РБ, Стерлитамакский район, с/с Отрадовский, д. Байрак, ул. Летняя, д. 50, что свидетельствует о потенциальном нарушении статей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Денисовой Олесе Викторовне СНИЛС 047-820-761 72 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а также Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, не допускать осуществления коммерческой деятельности на данном земельном участке.
Уведомление об исполнении настоящего предостережения необходимо предоставить в Администрацию муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан по адресу: 453124, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Карла Маркса, д. 118, в установленные законном сроки.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.6 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 03.09.2025 г. № 9/з-85. |
