|
Значение |
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 (далее - Классификатор), определяют отдельно виды разрешенного использования земельных участков "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" (код 2.2) и "Приюты для животных" (код 3.10.2).
Согласно Классификатору, вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Вид разрешенного использования земельного участка - приюты для животных, предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных.
По данным ФГИС ЕГРН рассматриваемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны с реестровым номером 02:47-7.97 с наименованием объекта землеустройства: «Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки "Ж-1" – для индивидуального жилого дома, пригодного для постоянного проживания, высотой не выше трех этажей, выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных либо сельскохозяйственных культур; размещения индивидуальных гаражей и подсобных сооружений; – для блокированной застройки (жилого дом с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке или имеет выход на территорию общего пользования); - для ведения личного подсобного хозяйства с размещением жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); для производства сельскохозяйственной продукции, не требующей организации санитарно-защитных зон; размещения гаража и иных вспомогательных сооружений; содержания сельскохозяйственных животных, сведения о которой внесены в реестр границ на основании Решения "Об утверждении Внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Каргалинский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан" от 07.08.2023 № 377 (далее – Правила землепользования).
Согласно Правил землепользования вид разрешенного использования - «приюты для животных» в зоне индивидуальной и блокированной жилой застройки "Ж-1" не предусмотрен как основной, условный и вспомогательный вид разрешенного использования.
Таким образом, вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» не предусматривает размещение приюта и содержания животных, не являющихся сельскохозяйственными, в связи с чем содержание собак на ЗУ 02:14:170201:5 невозможен.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, а также выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ и федеральными законами.
В нарушении указанных требований закона правообладателем ЗУ 02:47:150105:34 усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании ЗУ 02:14:170201:5 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, указанным ФГИС ЕГРН, а именно «для ведения личного подсобного хозяйства», а в целях использования для приюта массового содержания собак разных пород.
Инспектор Кунафин Р.Н. Контактный номер телефона: 8(347) 224-36-44 (вн. 2802) |
