|
Значение |
В соответствии с планом выездных обследований объектов контроля на 1 квартал 2026 года проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:63:010905:119, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Белебеевский район, г. Белебей, Красноармейская, д. 134, кв. 1 (далее – земельный участок 02:63:010905:119), установлено следующее.
Земельный участок 02:63:010905:119 поставлен на кадастровый учет 17.08.2009, относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования по документу: под жилую застройку индивидуальную, по классификатору Росреестра: для индивидуальной жилой застройки, площадь 718 кв.м. На земельном участке зарегистрировано здание с кадастровым номером 02:63:010905:233 – жилой дом, площадью 436,7 кв.м, в котором расположено помещение - жилая квартира с кадастровым номером 02:63:010905:294.
Земельный участок 02:63:010905:119 огорожен по периметру забором из листов профилированного металла, с уличной стороны над забором установлена вывеска «кафе Лаванда», режим работы кафе, а также номера телефонов. На территории участка расположено здание, на фасаде которого также имеется информационная вывеска «кафе Лаванда». Территория покрыта асфальтом.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым Приказом Министерства экономического развития РФ от 10 ноября 2020г. №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), на земельных участках с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) отнесен к наименованию вида разрешенного использования земельного участка -общественное питание (код 4.6).
В соответствии с п.5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, выявлены признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании землепользователем земельного участка 02:63:010905:119 не в соответствии с его установленным видом разрешенного использования - «под жилую застройку индивидуальную», а под размещение кафе.
Государственный инспектор Тухватшин Айдар Гасимович, тел. 8(34786)4-86-40 |