Предостережение:

• На основании ч. 2 ст. 9, ч. 4 ст. 56 Закона №248-ФЗ, с учетом характера нарушения, изложенного в обращении, отсутствия необходимости взаимодействия с контролируемым лицом, а также в связи с фактическим размещением объекта контроля (надзора) на общедоступной территории, что свидетельствует об общедоступности объекта контроля (надзора), контрольным (надзорным) органом принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия – выездного обследования. В период с 15 ч. 00 мин. по 15 ч. 25 мин. 08.04.2026 по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский р-н, ул. Путейская, д.25, проведен осмотр З/У 02:55:030302:242. При проведении 08.04.2026 визуального осмотра (фотофиксации) установлено, что земельный участок огорожен по периметру, доступ ограничен, на территории земельного участка З/У 02:55:030302:242 расположены объекты капитального строительства: нежилое здание базы оборудования с кадастровым номером 02:55:030302:162 (2-х этажное здание, площадью 4648,7 кв.м, принадлежит на праве собственности гр. Байметову Б.З.); нежилое - арочное сооружение склад с кадастровым номером 02:55:030302:164 (нежилое - арочное сооружение склад, площадью 504,3 кв.м, 1-этажное, принадлежит на праве собственности гр. Байметову Б.З.); нежилое - арочное сооружение склад с кадастровым номером 02:55:030312:530 (нежилое здание: Корпус 210.1 – Административная часть, площадью 265,2 кв.м, 2-х этажное, принадлежит на праве собственности гр. Байметову Б.З.); нежилое здание - проходной пункт с кадастровым номером 02:55:030312:2187 (площадью 24,5 кв.м, 1-этажное, принадлежит на праве собственности гр. Байметову Б.З.); нежилое здание - Корпус 211. Склад импортного оборудования, площадью 1286,8 кв.м, 1-этажное, принадлежит на праве собственности гр. Байметовой С.Г.), а также имеются пристрои к существующим зданиям, объекты некапитальные из профнастила, крытые площадки из металлоконструкций, ангар, с северо-восточной стороны вдоль забора расположены хоз.постройки из профнастила, при въезде с северо-восточной стороны расположена металлоконструкция, расположены стационарные резервуары горизонтальные и вертикальные. На территории З/У 02:55:030302:242 расположены бочки пластиковые с двумя горловинами, а также на поддонах, еврокубы на деревянных поддонах, строительные доски, небольшие конструкции.  На объекте нежилого здания проходного пункта с кадастровым номером 02:55:030312:2187 имеется табличка «Проходная» («Крезол»), также имеются таблички «Вход и выход сотрудников строго по электронным чипам», «Проход на территорию посторонним лицам строго по пропускам», наклеены на стене в файлах: "ОПЛАТА ЗА БОЧКИ ТОЛЬКО НАЛИЧКОЙ", объект охраняется ООО ЧОП «БАРС», на двери наклеена информация ГК «Крезол» – открытые вакансии, также указано: «приём товара до 20 кг осуществляется в новой диспетчерской, не заходя на территорию компании».   Сам З/У 02:55:030302:242 расположен внутри земельного участка с кадастровым номером 02:55:030302:26 площадью 18855 кв.м, с видом разрешенного использования по документу «для эксплуатации производственной базы», принадлежащего на праве собственности Городскому округу город Уфа Республики Башкортостан, по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Путейская, д.25. Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) от 09.04.2026 – гр. Байметова С.Г. (06.02.1946 г.р.), является индивидуальным предпринимателем, где указаны сведения об основном виде деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 КДЕС.Ред.2) – с кодом 68.20 код и наименовании вида деятельности: Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Согласно сведениям о дополнительных видах деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС.Ред. 2)) – с кодом 46.12.3 код и наименованием вида деятельности: Деятельность агентов по оптовой торговле промышленными и техническими химическами веществами, удобрениями и агрохимикатами; с кодом 46.75 код и наименованием вида деятельности: Торговля оптовая химическами продуктами; с кодом 46.75.2 код и наименованием вида деятельности: Торговля оптовая промышленными химикатами; с кодом 52.10 код и наименованием вида деятельности: Деятельность по складированию и хранению.  Согласно сведениям из ЕГРИП от 09.04.2026 гр. Байметов Б.З. (31.10.1968 г.р.) является индивидуальным предпринимателем, где указаны сведения об основном виде деятельности – с кодом 68.20 код и наименованием вида деятельности: Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Согласно сведениям о дополнительных видах деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС.Ред. 2)) – с кодом 46.12.3 код и наименованием вида деятельности: Деятельность агентов по оптовой торговле промышленными и техническими химическами веществами, удобрениями и агрохимикатами; с кодом 46.75 код и наименованием вида деятельности: Торговля оптовая химическами продуктами; с кодом 46.75.2 код и наименованием вида деятельности: Торговля оптовая промышленными химикатами; с кодом 52.10 код и наименованием вида деятельности: Деятельность по складированию и хранению.  Согласно выписке из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства от 09.04.2026 ИП Байметова С.Г. (06.02.1946 г.р.) является микропредприятием (дата включения в реестр 10.03.2017). Согласно выписке из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства от 09.04.2026 ИП Байметов Б.З. (31.10.1968 г.р.) является микропредприятием (дата включения в реестр 10.07.2023). Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) от 09.04.2026 ООО Торговый дом «Крезол» (ОГРН 1140280075760, ИНН 0276162440) является действующим предприятием, где указаны сведения об основном виде деятельности ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС.Ред. 2) – с кодом 46.75.2 код и наименованием вида деятельности: Торговля оптовая промышленными химикатами. В обращении филиала ПАО АНК «Башнефть» «Башнефть-Уфанефтехим» указано, что функционируют объекты ООО «Крезол» (ИНН 0276097014), на территории которых осуществляется деятельность по складированию и оптовой реализации различных химических веществ и реагентов с возможными нарушениями норм действующего земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРЮЛ от 09.04.2026 ООО Крезол» (ОГРН 1050204342891, ИНН 0276097014) является действующим предприятием, где указаны сведения об основном виде деятельности ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС.Ред. 2) – с кодом 46.75 - код и наименованием вида деятельности: Торговля оптовая химическими продуктами. З/У 02:55:030302:242 используется ИП Байметовым Б.З. (ОГРНИП 323028000113434, ИНН 027705430174), ИП Байметовой С.Г. (ОГРНИП 317028000024809, ИНН 027707705882), ООО ТД «Крезол», ООО «Крезол». Таким образом, по результатам выездного обследования З/У 02:55:030302:242 выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 02:55:030302:242 площадью 31014 кв.м ИП Байметовым Б.З. (ОГРНИП 323028000113434, ИНН 027705430174) и ИП Байметовой С.Г. (ОГРНИП 317028000024809, ИНН 027707705882) для складирования и реализации оптовых химических веществ и реагентов, то есть не в соответствии с установленным видом разрешенного использования по документу: для эксплуатации производственной базы.  Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 (ред. от 18.12.2025) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор). На основании этого Классификатора муниципалитеты устанавливают для каждой территориальной зоны основные виды разрешенного использования, вспомогательные и условно разрешенные. В Классификаторе не указан вид разрешенного использования «для эксплуатации производственной базы» с описанием. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28.09.2022 №18/5 (ред. от 24.12.2025) (далее – Правила землепользования г.Уфы), З/У 02:55:030302:242 расположен в территориальной зоне П1. Производственная зона, расположенная за пределами селитебной территории: Территории с преобладанием крупных производственных объектов (в том числе нефтехимического комплекса) с высоким уровнем негативного воздействия на окружающую среду, размещение которых допускается только на значительном удалении от жилых районов города. Согласно Правилам землепользования г.Уфы для территориальных зон вида "П1. Производственная зона, расположенная за пределами селитебной территории" предусмотрены следующие основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: Хранение автотранспорта, Размещение гаражей для собственных нужд, Предоставление коммунальных услуг, Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, Оказание услуг связи, Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, Деловое управление, Магазины, Служебные гаражи, Заправка транспортных средств, Обеспечение дорожного отдыха, Автомобильные мойки, Ремонт автомобилей, Стоянка транспортных средств, Тяжелая промышленность, Автомобилестроительная промышленность, Легкая промышленность, Фармацевтическая промышленность, Фарфоро-фаянсовая промышленность, Электронная промышленность, Ювелирная промышленность, Пищевая промышленность, Нефтехимическая промышленность, Строительная промышленность, Энергетика, Связь, Склады, Складские площадки, Целлюлозно-бумажная промышленность, Железнодорожные пути, Обслуживание железнодорожных перевозок, Стоянки транспорта общего пользования, Трубопроводный транспорт, Внеуличный транспорт, Обеспечение внутреннего правопорядка, Гидротехнические сооружения, Земельные участки (территории) общего пользования, Улично-дорожная сеть, Благоустройство территории, Специальная деятельность. В соответствии с таблицой 4.14 Градостроительного регламента для территориальных зон вида "П1. Производственная зона, расположенная за пределами селитебной территории" предусмотрено: «Нефтехимическая промышленность» с иными предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства; иные условия и примечания -описание: При определении мест допустимого расположения зданий, строений и сооружений в границах земельного участка необходимо учитывать положения СП 18.13330.2019, СП 43.13330.2012, СП 56.13330.2011, СП 403.1325800.2018, а также с предельными (минимальные и (или) максимальные) размерами земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: «Максимальная процент застройки 80%». Также, в соответствии с таблицой 4.14 Градостроительного регламента для территориальных зон вида "П1. Производственная зона, расположенная за пределами селитебной территории" предусмотрено: «Склады» с иными предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства; иные условия и примечания - описание: При определении мест допустимого расположения зданий, строений и сооружений в границах земельного участка необходимо учитывать положения СП 57.13330.2011, а также с предельными (минимальные и (или) максимальные) размерами земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: «Максимальный процент застройки 80%». В Классификаторе вид разрешенного использования с описанием «для эксплуатации производственной базы» отсутствует. По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:55:030302:242 выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства, а именно: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании ИП Байметовым Б.З. (ОГРНИП 323028000113434, ИНН 027705430174) и ИП Байметовой С.Г. (ОГРНИП 317028000024809, ИНН 027707705882) земельного участка с кадастровым номером 02:55:030302:242, площадью 31014 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Путейская, д.25, с видом разрешенного использования по документам: занимаемый производственной базой, не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием - под складирование и реализацию оптовых химических веществ и реагентов. Государственный инспектор Республики Башкортостан по использованию и охране земель Гатауллин Р.Р., контактный телефон: 8(347)224-36-44, вн.2816.