|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) с целью рассмотрения поступившего обращения, содержащего сведения о возможном нарушении земельного законодательства, в соответствии со ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований проведено выездное обследование на земельном участке по адресу: Республика Башкортостан, р-н Кушнаренковский, с.п. Старокамышлинский сельсовет, д. Ильмурзино, ул. Центральная, з/у 9, с кадастровым номером 02:36:140102:55.
В результате проведения выездного обследования на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, р-н Кушнаренковский, с.п. Старокамышлинский сельсовет, д. Ильмурзино, ул. Центральная, з/у 9, с кадастровым номером 02:36:140102:55, площадью 2979 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (далее-ЗУ 02:36:140102:55), установлено, что ЗУ 02:36:140102:55 огорожен с фасадной стороны забором из профилированного металлического листа, доступ ограничен. По меже со смежным земельным участком с кадастровым номером 02:36:140102:56 ограждение отсутствует, установлены только металлические столбы в количестве 18 штук. На территории участка в непосредственной близости к указанной границе расположены гараж, хозяйственное строение (сарай), а также имеются места складирования органических удобрений (навоз), шамбо и многолетние кустарниковые насаждения.
По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, предусмотренные ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, положение поворотных точек границ ЗУ 02:36:140102:55, то есть фактические границы не соответствуют данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).
Также были изучены сведения из государственного кадастра недвижимости, ЕГРН, Портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», материалы инвентаризации на ЗУ 02:36:140102:55.
Вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет постановлением администрации Кушнаренковского района Республики Башкортостан № 4-260 от 16.04.2001.
Сведения о ЗУ 02:36:140102:55 с площадью 2979 кв.м внесены в кадастр недвижимости ЕГРН 15.07.2003 как о «ранее учтенном» на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в квартале 02:36:140102 с определением местоположения его границ. Право долевой собственности принадлежит на основании свидетельств о праве на наследство. Согласно вышеуказанным документам площадь земельного участка с кадастровым номером 02:36:140102:55 составляет 2979 кв.м.
Таким образом, сведения ЕГРН на земельный участок, в том числе и о его площади, соответствуют представленным на государственную регистрацию прав документам.
По результатам проведенной работы не исключается наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ данных земельных участков, которая была допущена при проведении инвентаризации земельных участков.
Изложенное свидетельствует о выявлении Управлением Росреестра по РБ возможного наличия реестровой ошибки.
В силу ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) реестровая ошибка, в случае наличия, исправляется в порядке учета изменений на основании документов, поступивших в порядке, установленном Законом о регистрации, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
В соответствии с требованиями ст. ст. 14, 22, 24 и 61 Закона о регистрации внесение изменений в сведения о местоположении границ земельных участков, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки, осуществляется на основании заявления и межевого плана, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.
Межевой план готовится кадастровым инженером, являющимся членом саморегулирующей организации кадастровых инженеров, в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921.
При этом, если при проведении кадастровых работ кадастровым инженером будет выявлено, что требуется уточнение местоположения границ смежных земельных участков, то межевой план подготавливается на все земельные участки, требующие уточнения. В состав такого межевого плана должен быть включен акт согласования местоположения границ всех уточняемых земельных участков со всеми заинтересованными владельцами смежных земельных участков.При не согласии хотя бы одного из владельцев смежных земельных участков межевой план может быть подготовлен по решению суда.
Таким образом, по результатам выездного обследования ЗУ 02:36:140102:55, выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства, предусмотренные ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, положение поворотных точек границ ЗУ 02:36:140102:55 не соответствуют данным ЕГРН и фактическим границам.
Инспектор Никшеев А.Р. Контактный номер телефона: 8 (34780) 5-79-88 (вн. 3361). |
