|
Значение |
В адрес Управления Росреестра по Республике Башкортостан 17.04.2026 поступило обращение филиала ПАО АНК "Башнефть" "Башнефть-Уфанефтехим" по факту осуществления деятельности по складированию и оптовой реализации различных химических веществ и реагентов с возможными нарушениями норм действующего земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030632:9, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский р-н, ул. Зеленая Роща, з/у 16.
На основании ч. 2 ст. 9, ч. 4 ст. 56 Федерального закона №248-ФЗ, с учетом характера нарушения, изложенного в обращении, отсутствия необходимости взаимодействия с контролируемым лицом, а также в связи с фактическим размещением объекта контроля (надзора) на общедоступной территории, что свидетельствует об общедоступности объекта контроля (надзора), контрольным (надзорным) органом принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия – выездного обследования.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) от 29.04.2026 - физическое лицо является индивидуальным предпринимателем, где указаны сведения об основном виде деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 КДЕС.Ред.2) – с кодом 68.20 код и наименованием вида деятельности: Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
Согласно выписке из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства от 29.04.2026 ИП является микропредприятием (дата включения в реестр 10.08.2018).
В период с 15 ч. 30 мин. по 15 ч. 40 мин. 28.04.2026 по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский р-н, ул. Зеленая Роща, з/у 16, проведен осмотр З/У 02:55:030632:9.
При проведении 28.04.2026 визуального осмотра (фотофиксации) установлено следующее, что земельный участок огорожен по периметру, доступ ограничен, на территории земельного участка З/У 02:55:030632:9 расположены объекты капитального строительства: нежилое здание - Административное здание с кадастровым номером 02:55:030632:36 (площадью 78,7 кв.м, 1-этажное, год завершения строительства – 1984), принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ФГИС ЕГРН внесена запись; а также нежилое здание - склад с кадастровым номером 02:55:030632:28 (площадью 847,6 кв.м, 1-этажное, год завершения строительства – 1984), принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ФГИС ЕГРН внесена запись.
При въезде с южной стороны расположена дополнительно прилегающая территория земельного участка с кадастровым номером квартала 02:55:030632, где находится строительный вагончик (бытовка), рядом с бытовкой расположены мешки, также расположены Еврокубы на поддонах (также известен как IBC-контейнер, Intermediate Bulk Container, промышленная ёмкость кубической формы для хранения и транспортировки жидких и сыпучих веществ), бетонные блоки на площади 1325,23 кв.м, металлическая емкость округленной формы.
При въезде с северной стороны расположена дополнительно прилегающя территория земельного участка с кадастровым номером квартала 02:55:030632, где находится ограждение в виде забора от административного здания с кадастровым номером 02:55:030632:36 к складу с кадастровым номером 02:55:030632:28, площадью 332,17 кв.м, по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский р-н, ул. Зеленая Роща, з/у 16.
Напротив административного здания с кадастровым номером 02:55:030632:36 расположены 1-этажное нежилое здание - склад с кадастровым номером 02:55:030632:28, площадью 847,6 кв.м, на момент выездного обследования был закрыт. За складом расположена часть железнодорожного пути с площадкой для выгрузки и загрузки к складу.
Сама территория З/У 02:55:030632:9 уложена бетонными плитами, расположены складированый щебень, бочки, поддоны, еврокуб на поддоне. На въездных воротах имеется вывеска с указанием адреса: улица Зеленая Роща 16, а также стенд с указанной информацией: «Объект охраняется пультовой охраной, установлена сигнализация», объединение охранных предприятий «Центр Безопасности», по вопросам охраны обращаться: тел.(347) 216-13-16, www.ЧОП-центрбезопасности.рф, по адресу: г.Уфа, ул.Р.Зорге, 33/1, офис 3.»
Замеры осуществлялись с применением спутникового геодезического оборудования GPS приемник SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке №С-АБ/20-05-2025/434431736 от 20.05.2025 действительно до 19.05.2026) по фактическим местоположениям имеющихся объектов и ограждений.
При проведении инструментального обследования фактических (огороженных) границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:030632:9 установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют положениям поворотных точек границ земельного участка, указанным в ФГИС ЕГРН.
Таким образом, по результатам внепланового выездного обследования на З/У 02:55:030632:9 выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства, а именно: п.1. ст.25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»), выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка индивидуальным предпринимателем путем занятия прилегающей территории с кадастровым номером квартала 02:55:030632, для использования под ограждения с размещением строительной бытовки, складирования мешков и еврокубов на поддонах, бетонных блоков, металлической емкости округленной формы на площади 1657,4 кв.м, а также использовании земельного участка с кадастровым номером 02:556030632:9 под размещение административного здания и склада, на площади 3049 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Зеленая Роща, з/у 16, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
Государственный инспектор Республики Башкортостан по использованию и охране земель, главный специалист-эксперт Гатауллин Руслан Рафисович, контактный телефон 8 (347) 224-36-44 (2816), электронный адрес: 02_upr@rosreestr.ru |