|
Значение |
В ходе проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:11:182901:214 установлено следующее;
При проведении визуального осмотра (фотофиксации), установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен.
Вход на территорию земельного участка осуществляется через распашные ворота для въезда грузового транспорта. Въезд на земельный участок и двор обследуемого земельного участка укреплен гравийной (щебеночной) отсыпкой рассчитанной на повышенные нагрузки от грузового транспорта.
На участке на систематической основе размещены 2 единицы грузового автотранспорта марки „Газель“ и погрузчик «TALANT». Транспортные средства используются для доставки сырья (каменных блоков) и вывоза готовой продукции, что подтверждается характером их загрузки и наличием усиленной гравийной отсыпки въездных путей, рассчитанной на повышенные нагрузки от грузового транспорта. Размещение грузового транспорта в количестве более 2 единиц не соответствует целям использования участка для ИЖС. На участке размещено специализированное технологическое оборудование — бетоносмесители (бетономешалки) в количестве 2 единиц. Наличие данного оборудования не соответствует виду разрешенного использования „Индивидуальное жилищное строительство“, так как не требуется для возведения или эксплуатации индивидуального жилого дома.
Отсутствуют признаки ведения личного подсобного хозяйства (огород, сад, хозяйственные постройки для собственных нужд). Участок не обрабатывается, что в совокупности с иными признаками подтверждает его использование не в целях, предусмотренных разрешенным использованием.
На участке осуществляется открытое складирование (хранение) камня черного и белого цветов. Указанные материалы являются специализированным сырьем полуфабрикатом, предназначенных для производства изготовления надгробных памятников методом распиловки, шлифовки и полировки. Характер размещения (сортами по цвету, с формированием производственных партий, наличие распиленных заготовок) и объем складированного камня многократно превышают потребности для личного строительства или ремонта и свидетельствуют о его промышленном (коммерческом) использовании.
На участке осуществляется складирование демонтированных надгробных памятников (металлических) и надгробий. Изделия имеют следы эксплуатации (коррозия, сколы, выветривание, утрата фрагментов), что свидетельствует об их демонтаже и последующей утилизации либо переработке как вторичного сырья. Хранение таких объектов не связано с ведением личного подсобного хозяйства или строительством жилого дома.
На территории земельного участка с кадастровым номером 02:11:182901:214 расположено 1-этажное шлакоблочное строение. Согласно сведений ФГИС ЕГРН данный объект капитального строительства имеет кадастровый № 02:11:182901:342 и следующие характеристики: площадь в кв.м. - 194,4, материал стен – шлакобетонные, назначение и наименование здания - жилой дом, год завершения строительства - 2025.
Признаки, позволяющие идентифицировать его как объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), отсутствуют. Отсутствуют: благоустройство придомовой территории, дорожки, зона отдыха, детская/спортивная площадка, элементы озеленения, характерные для жилой застройки. Строение по своим параметрам и функциональному назначению используется как производственное/складское помещение.
На прилегающей к земельному участку территории (за его границами) размещены строительные материалы и грунт: щебень, бут (каменный бой), чернозем. Складирование и хранение строительных материалов и грунта за пределами земельного участка запрещено правилами благоустройства муниципального образования и влечет административную ответственность.
Признаки предпринимательской деятельности выражаются в систематическом оказании услуг ритуальной деятельности (изготовление надгробных памятников и монтаж в местах захоронений).
Таким образом, по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:11:182901:214 выявлена совокупность признаков однозначно свидетельствующих о ведении на земельном участке с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» промышленной деятельности по производству и монтажу в местах захоронений надгробных памятников:
Складирование сырья (черный/белый камень);
Наличие производственного оборудования (бетономешалки);
Хранение готовой продукции и отходов (новые и демонтированные памятники);
Логистическая инфраструктура (грузовые Газели, погрузчик «TALANT», усиленный гравием въезд).
Указанная деятельность не соответствует п.1 ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 02:11:182901:214, площадью 1323 кв.м, с разрешенным видом использования по документу - Для индивидуального жилищного строительства, не по целевому назначению, а именно для предпринимательской деятельности.
Государственный инспектор Республики Башкортостан по использованию и охране земель Ишимов И.К. 8 (34792) 3-31-41 |
